vermietete 2-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01705

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.846 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Freital.

Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Die hellen Räume und die freundliche Wohnatmosphäre sorgen für ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine angenehme Nachbarschaft.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Liegenschaft befindet sich in Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, unmittelbar südwestlich der Landeshauptstadt Dresden. Die Mikrolage ist durch eine gewachsene, überwiegend wohnbaulich geprägte Struktur mit aufgelockerter Bebauung sowie einzelnen kleinteiligen Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen gekennzeichnet. Das Umfeld vermittelt eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Nähe zu den urbanen Angeboten der Landeshauptstadt.

Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine zügige Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahn A17 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Dresden, Prag und das Umland. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen sowie S-Bahn-Anschlüsse im Stadtgebiet gewährleistet und bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Landeshauptstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Kindertagesstätten und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen, Apotheken sowie nahegelegene Kliniken sichergestellt. Darüber hinaus stehen im benachbarten Dresden vielfältige weiterführende Angebote in den Bereichen Bildung, Kultur und Freizeit zur Verfügung.

Ergänzt wird die Lage durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung mit dem Weißeritztal sowie angrenzenden Wald- und Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und weitere Freizeitaktivitäten im Freien.

Objektbeschreibung Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Freital. Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Die hellen Räume und die freundliche Wohnatmosphäre sorgen für ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Ausstattung - Tiefgaragenstellplatz Lage Die Liegenschaft befindet sich in Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, unmittelbar südwestlich der Landeshauptstadt Dresden. Die Mikrolage ist durch eine gewachsene, überwiegend wohnbaulich geprägte Struktur mit aufgelockerter Bebauung sowie einzelnen kleinteiligen Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen gekennzeichnet. Das Umfeld vermittelt eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Nähe zu den urbanen Angeboten der Landeshauptstadt. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine zügige Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahn A17 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Dresden, Prag und das Umland. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen sowie S-Bahn-Anschlüsse im Stadtgebiet gewährleistet und bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Kindertagesstätten und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen, Apotheken sowie nahegelegene Kliniken sichergestellt. Darüber hinaus stehen im benachbarten Dresden vielfältige weiterführende Angebote in den Bereichen Bildung, Kultur und Freizeit zur Verfügung. Ergänzt wird die Lage durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung mit dem Weißeritztal sowie angrenzenden Wald- und Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und weitere Freizeitaktivitäten im Freien.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €): 513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €): 456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €): 399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 37 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

vermietete 2-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung