Entspannt wohnen vor den Toren Augsburgs - zentrale 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Gersthofens

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86368

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071974

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Gersthofen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben in greifbarer Nähe und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld. Von Gersthofen aus gelangen Sie schnell nach Augsburg, ohne auf die Ruhe und Lebensqualität einer eigenständigen Stadt verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie oder wahlweise Ihre Mieter auf ca. 75 m² Wohnfläche. Mit gut geschnittenen 3 Zimmern bietet das Objekt Raum für persönliche Entfaltung. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Einbauküche schafft als Teil der guten Ausstattung Komfort im Alltag.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Abteil im Keller des Wohnhauses. Darüber hinaus ist der Erdgeschosswohnung eine Garage für das Abstellen von Pkw zugehörig. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ihnen steht somit die Möglichkeit zu, die Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen oder sie für sich selbst als Wohneinheit zu nutzen.

*** Die Bilder sind mit KI erstellt und entsprechend nicht der tatsächlichen Ausstattung und dem tatsächlichen Zustand. Es soll lediglich das Vorstellungsvermögen anregen, da die Immobilie aktuell vermietet ist und deshalb keine echten, bewohnten Bilder online sind. ***

Ausstattung

In familienfreundlicher Umgebung in urbaner Lage, vermietet, aber auch zur Eigennutzung
Regeneration dank eines Balkons
Optimal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 300 €
Wohnung mit einer Einbauküche
Stauraum und Sorgenfreiheit dank einer Garage, eines Kellerraums und einer Hausreinigung

Lage Lage: ruhige Lage trotz weniger Fahrminuten nach Augsburg Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in unmittelbarer Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in nahem Umkreis zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071974 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Gersthofen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben in greifbarer Nähe und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld. Von Gersthofen aus gelangen Sie schnell nach Augsburg, ohne auf die Ruhe und Lebensqualität einer eigenständigen Stadt verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie oder wahlweise Ihre Mieter auf ca. 75 m² Wohnfläche. Mit gut geschnittenen 3 Zimmern bietet das Objekt Raum für persönliche Entfaltung. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Einbauküche schafft als Teil der guten Ausstattung Komfort im Alltag. Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Abteil im Keller des Wohnhauses. Darüber hinaus ist der Erdgeschosswohnung eine Garage für das Abstellen von Pkw zugehörig. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ihnen steht somit die Möglichkeit zu, die Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen oder sie für sich selbst als Wohneinheit zu nutzen. *** Die Bilder sind mit KI erstellt und entsprechend nicht der tatsächlichen Ausstattung und dem tatsächlichen Zustand. Es soll lediglich das Vorstellungsvermögen anregen, da die Immobilie aktuell vermietet ist und deshalb keine echten, bewohnten Bilder online sind. *** Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung in urbaner Lage, vermietet, aber auch zur Eigennutzung + Regeneration dank eines Balkons + Optimal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 300 € + Wohnung mit einer Einbauküche + Stauraum und Sorgenfreiheit dank einer Garage, eines Kellerraums und einer Hausreinigung Lage Lage: ruhige Lage trotz weniger Fahrminuten nach Augsburg Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in unmittelbarer Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in nahem Umkreis zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.