Zwei-Zimmer Erdgeschosswohnung in City-Nähe

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41539

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.984 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese circa 62 m² große Eigentumswohnung, überzeugt durch Ihren durchdachten Grundriss und den sonnigen Balkon.

Sie befindet sich im beliebten Dormagener Stadtteil Rheinfeld, unweit der Dormagener Innenstadt.

Über die Diele gelangen Sie in das Wannenbad und das großzügige Wohn- und Esszimmer. Das innenliegende Bad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung, welcher Sie zum verweilen in der Morgensonne einlädt.Ebenfalls angrenzend an den Wohn- Essbereich liegt die Küche sowie das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Komplettiert wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Aktuell ist die Wohnung zu 600 € kalt vermietet. Hinzu kommen 60 € für den Stellplatz.

Ausstattung Vermietete 2-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1995

61,57 m² Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad, Küche und Balkon
kleine Abstellniche
eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Gegensprechanlage
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Balkon in Süd-Ost Ausrichtung ...

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Lage Zwischen der Dormagener Innenstadt und dem Rhein liegt der Stadtteil Rheinfeld. Wie der Name verspricht, ist das Gebiet vom Rhein und Feldern umgeben. Die zwischen den Metropolen schon fast ländliche Lage bietet die Möglichkeit das Fuß- und Radwegenetz am Rhein zu nutzen, ohne hochfrequentierte Straßen queren zu müssen. Die Feste Zons mit der Zonser Heide liegt zwei Kilometer rheinaufwärts. Hier befindet sich ein Fähranleger, der Fußgänger, Rad- und Autofahrer ohne Stau zum Düsseldorfer Stadtteil Urdenbach übersetzt. Mit dem „Piwipper Böötchen“ und der Rheinfähre Langel-Hitdorf gibt es in der Nähe weitere Möglichkeiten den Rhein zu queren. Linksrheinisch unmittelbar zwischen Rheinfeld und der Dormagener Innenstadt verläuft die B9 von Köln nach Düsseldorf. Die A57 kann über die Auffahrt Dormagen (ca. 4 km) direkt erreicht werden und verbindet die Städte Köln, Neuss und Düsseldorf und führt von dort aus in das südliche Ruhrgebiet. Dormagen verfügt über einen Bahnhof, der es ermöglicht, ohne Umsteigen bis zum Dom zu fahren (etwa 15 Minuten) oder den Flughafen in Düsseldorf anzusteuern. Die Regionalbahnen fahren in den Hauptverkehrszeiten mehrmals stündlich. Rheinfeld selbst bietet mit dem Lidl-Markt (1,1 km) einen gut sortierten Nahversorger. Die unmittelbar erreichbare Fußgängerzone (ca.1,5 km) in der Dormagener City bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Restaurants und Cafés. Besonders beliebt ist der an Dienstagen und Freitagen stattfindende Wochenmarkt mit frischem Lebensmittelangebot. Weitere Restaurants und Cafés sind im Umkreis vorhanden. Im Gewerbegebiet Top-West (3,7 km) gibt es einen HIT Markt, Aldi, Baumärkte, einen Elektrofachmarkt und vieles mehr. Der Bus hält gleich vor dem Hofeingang und deckt das Dormagener Stadtgebiet ab, ob in die Innenstadt, zum Bahnhof oder zu den Schulen.

Sonstiges Ansprechpartner:in: Lars Johann Telefon: 02133/ 975 988 - 46 E-Mail: lj@laufenberg-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese circa 62 m² große Eigentumswohnung, überzeugt durch Ihren durchdachten Grundriss und den sonnigen Balkon. Sie befindet sich im beliebten Dormagener Stadtteil Rheinfeld, unweit der Dormagener Innenstadt. Über die Diele gelangen Sie in das Wannenbad und das großzügige Wohn- und Esszimmer. Das innenliegende Bad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung, welcher Sie zum verweilen in der Morgensonne einlädt.Ebenfalls angrenzend an den Wohn- Essbereich liegt die Küche sowie das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Komplettiert wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Aktuell ist die Wohnung zu 600 € kalt vermietet. Hinzu kommen 60 € für den Stellplatz. Ausstattung Vermietete 2-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1995 - 61,57 m² Wohnfläche - Erdgeschoss - Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad, Küche und Balkon - kleine Abstellniche - eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Gegensprechanlage - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - Balkon in Süd-Ost Ausrichtung ... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé. Lage Zwischen der Dormagener Innenstadt und dem Rhein liegt der Stadtteil Rheinfeld. Wie der Name verspricht, ist das Gebiet vom Rhein und Feldern umgeben. Die zwischen den Metropolen schon fast ländliche Lage bietet die Möglichkeit das Fuß- und Radwegenetz am Rhein zu nutzen, ohne hochfrequentierte Straßen queren zu müssen. Die Feste Zons mit der Zonser Heide liegt zwei Kilometer rheinaufwärts. Hier befindet sich ein Fähranleger, der Fußgänger, Rad- und Autofahrer ohne Stau zum Düsseldorfer Stadtteil Urdenbach übersetzt. Mit dem „Piwipper Böötchen“ und der Rheinfähre Langel-Hitdorf gibt es in der Nähe weitere Möglichkeiten den Rhein zu queren. Linksrheinisch unmittelbar zwischen Rheinfeld und der Dormagener Innenstadt verläuft die B9 von Köln nach Düsseldorf. Die A57 kann über die Auffahrt Dormagen (ca. 4 km) direkt erreicht werden und verbindet die Städte Köln, Neuss und Düsseldorf und führt von dort aus in das südliche Ruhrgebiet. Dormagen verfügt über einen Bahnhof, der es ermöglicht, ohne Umsteigen bis zum Dom zu fahren (etwa 15 Minuten) oder den Flughafen in Düsseldorf anzusteuern. Die Regionalbahnen fahren in den Hauptverkehrszeiten mehrmals stündlich. Rheinfeld selbst bietet mit dem Lidl-Markt (1,1 km) einen gut sortierten Nahversorger. Die unmittelbar erreichbare Fußgängerzone (ca.1,5 km) in der Dormagener City bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Restaurants und Cafés. Besonders beliebt ist der an Dienstagen und Freitagen stattfindende Wochenmarkt mit frischem Lebensmittelangebot. Weitere Restaurants und Cafés sind im Umkreis vorhanden. Im Gewerbegebiet Top-West (3,7 km) gibt es einen HIT Markt, Aldi, Baumärkte, einen Elektrofachmarkt und vieles mehr. Der Bus hält gleich vor dem Hofeingang und deckt das Dormagener Stadtgebiet ab, ob in die Innenstadt, zum Bahnhof oder zu den Schulen. Sonstiges Ansprechpartner:in: Lars Johann Telefon: 02133/ 975 988 - 46 E-Mail: lj@laufenberg-immobilien.de