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Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in der Weststadt Osnabrücks zu verkaufen
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49078
Kaufpreis
525.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
205 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
2.561 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in der Weststadt Osnabrücks zu verkaufen
Ausstattung
Keller:
Treppenhaus, Flur, 3 Kellerräume, Sauna mit Umkleide und Dusche, Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum, Öllager
Erdgeschoss:
Treppenhaus, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Gäste-WC
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, WC)
Sonstiges
Erbpachtgrundstück - Die Laufzeit und Erbpachthöhe teilen wir gerne auf Anfrage mit.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer exklusiven ruhigen Sackgassenlage in der Weststadt von Osnabrück. Naherholungsgebiete wie der Rubbenbruchsee und das Heger Holz sind in unmittelbarer Nähe und bieten Raum für Aktivitäten und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulzentren und
Busanbindung sind in Gangabstand verfügbar. Das Stadtzentrum lässt sich bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen. Die Räume sind hell und gelungen aufgeteilt. Das geräumige Wohnzimmer bietet durch große bodentiefe Fenster einen schönen Blick in den abwechslungsreich gestalteten Garten mit Gewächshaus
und Goldfischteich. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine eingebaute Sauna. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage.
Energieausweis in Bearbeitung
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 525.000 €
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- zu sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 205 m²
- Grundstücksfläche
- 748 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.500 €)
- 2.244 € / Monat
- 20% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.995 € / Monat
- 30% Eigenkapital (157.500 €)
- 1.746 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 243 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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