Reihenhaus mit Lebensqualität

Reiheneckhaus zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49090

Kaufpreis

468.900 €

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.781 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und ein modernes Raumkonzept über drei Geschosse. Es ist perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse einer jungen Familie mit Kind, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127 m² und einem ca. 190 m² großen Grundstück bietet dieses Haus reichlich Platz für ein komfortables Familienleben. Das Erdgeschoss bildet mit seinem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige Terrasse und in den eigenen Gartenanteil, der ideal für entspannte Stunden im Freien und geschütztes Spielen im Grünen ist. Als Reiheneckhaus profitieren Sie zudem von viel natürlichem Lichteinfall, nur einem direkten Nachbarn und spürbar mehr Privatsphäre.

In den oberen Etagen stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gemütliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie Räume für Homeoffice oder Hobbys. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für höchsten Alltagskomfort.

Gebaut im KfW-55-Standard profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme mit behaglicher Fußbodenheizung. Für zukunftssichere E-Mobilität ist der eigene PKW-Stellplatz bereits mit einer E-Ladestation ausgestattet.

Das Quartier Leedsgarden steht für ein modernes Wohnkonzept mit viel Grün, verkehrsberuhigten Bereichen und einer starken Nachbarschaft, in der Kinder ideal gemeinsam aufwachsen können. Die Kombination aus naturnaher Umgebung mit Wäldern und Seen in direkter Nähe, vielfältigen Quartiersangeboten wie Familien-Yoga und bester Anbindung macht dieses Zuhause zu Ihrem idealen Lebensmittelpunkt.

Höchste Bausicherheit durch Arning: Mit dem Kauf sichern Sie sich maximale Verlässlichkeit. Der bonitätsstarke Familienbetrieb Arning baut seit rund 80 Jahren mit eigenen Fachkräften und eigenem Kapital. Das garantiert Ihnen eine verlässliche Fertigstellung sowie volle 5 Jahre Gewährleistung ab Kauf.

Über 50 % des Gesamtprojekts im Leedsgarden sind bereits verkauft. Sichern Sie sich jetzt dieses begehrte Reiheneckhaus für Ihre Familie!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

KfW-55 Energieeffizienzstandard

Das Massivbau-Reiheneckhaus überzeugt durch eine durchdachte, moderne Bauausführung und eine erstklassige Ausstattungsqualität:

Hochwertige Materialauswahl für Innen- und Außenbereiche

Umweltfreundliche & kostensparende Fernwärme

Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima

Wärmeisolierende 3-fach Verglasung

Kontrollierte Lüftungsanlage

Elektrische Rollläden

Handtuchheizkörper im Badezimmer

Dachterrasse mit zusätzlichem Freiraum

Terrasse mit sonniger Südausrichtung

PKW-Stellplatz direkt am Haus

Lage Das Neubauprojekt Leedsgarden befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen von Osnabrück und vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung.

Die Infrastruktur ist ideal für Familien:

Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf schnell erreichbar

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Kurze Wege in die Innenstadt

Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Quartierskonzept mit:

grünen Freiflächen

familienfreundlichen Spielbereichen

ruhigen, verkehrsberuhigten Straßen

Hier entsteht ein lebendiges Wohnumfeld, in dem sich Kinder frei bewegen können und Nachbarschaft gelebt wird.

Sonstiges www.leedsgarden.de

Objektbeschreibung Im beliebten Wohnquartier Leedsgarden erwartet Sie dieses moderne Neubau-Reiheneckhaus im energieeffizienten KfW-55-Standard, das urbanes Wohnen mit familienfreundlicher Lebensqualität vereint. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und ein modernes Raumkonzept über drei Geschosse. Es ist perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse einer jungen Familie mit Kind, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127 m² und einem ca. 190 m² großen Grundstück bietet dieses Haus reichlich Platz für ein komfortables Familienleben. Das Erdgeschoss bildet mit seinem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige Terrasse und in den eigenen Gartenanteil, der ideal für entspannte Stunden im Freien und geschütztes Spielen im Grünen ist. Als Reiheneckhaus profitieren Sie zudem von viel natürlichem Lichteinfall, nur einem direkten Nachbarn und spürbar mehr Privatsphäre. In den oberen Etagen stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gemütliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie Räume für Homeoffice oder Hobbys. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für höchsten Alltagskomfort. Gebaut im KfW-55-Standard profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme mit behaglicher Fußbodenheizung. Für zukunftssichere E-Mobilität ist der eigene PKW-Stellplatz bereits mit einer E-Ladestation ausgestattet. Das Quartier Leedsgarden steht für ein modernes Wohnkonzept mit viel Grün, verkehrsberuhigten Bereichen und einer starken Nachbarschaft, in der Kinder ideal gemeinsam aufwachsen können. Die Kombination aus naturnaher Umgebung mit Wäldern und Seen in direkter Nähe, vielfältigen Quartiersangeboten wie Familien-Yoga und bester Anbindung macht dieses Zuhause zu Ihrem idealen Lebensmittelpunkt. Höchste Bausicherheit durch Arning: Mit dem Kauf sichern Sie sich maximale Verlässlichkeit. Der bonitätsstarke Familienbetrieb Arning baut seit rund 80 Jahren mit eigenen Fachkräften und eigenem Kapital. Das garantiert Ihnen eine verlässliche Fertigstellung sowie volle 5 Jahre Gewährleistung ab Kauf. Über 50 % des Gesamtprojekts im Leedsgarden sind bereits verkauft. Sichern Sie sich jetzt dieses begehrte Reiheneckhaus für Ihre Familie! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - KfW-55 Energieeffizienzstandard Das Massivbau-Reiheneckhaus überzeugt durch eine durchdachte, moderne Bauausführung und eine erstklassige Ausstattungsqualität: Hochwertige Materialauswahl für Innen- und Außenbereiche Umweltfreundliche & kostensparende Fernwärme Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Wärmeisolierende 3-fach Verglasung Kontrollierte Lüftungsanlage Elektrische Rollläden Handtuchheizkörper im Badezimmer Dachterrasse mit zusätzlichem Freiraum Terrasse mit sonniger Südausrichtung PKW-Stellplatz direkt am Haus Lage Das Neubauprojekt Leedsgarden befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen von Osnabrück und vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Die Infrastruktur ist ideal für Familien: Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf schnell erreichbar Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Kurze Wege in die Innenstadt Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Quartierskonzept mit: grünen Freiflächen familienfreundlichen Spielbereichen ruhigen, verkehrsberuhigten Straßen Hier entsteht ein lebendiges Wohnumfeld, in dem sich Kinder frei bewegen können und Nachbarschaft gelebt wird. Sonstiges www.leedsgarden.de