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Anwesen am Westerberg
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49076
Kaufpreis
1.800.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
291 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
6.186 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses herrschaftliche Anwesen erhielt seinerzeit einen auf die Eigentümer individuell angepassten Grundriss.
Durch die leichte Hanglage des Grundstückes ist das offizielle Souterrain zur Rückseite das Erdgeschoss; entsprechend liegt das offizielle Erdgeschoss zur Rückseite auf Höhe des Obergeschosses. Beide Ebenen sind mit einer Innen- und Außentreppe verbunden.
Raumaufteilung des Souterrains: Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein großes Wohnzimmer, ein exklusiver, weitläufiger Spabereich, Abstell-/ Vorrats- und Technikräume, ein Weinkeller, Waschküche.
Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnbereich (mit Kamin), Esszimmer, Küche, Garderobe, Gäste-WC, Eingangsbereich sowie eine große Terrassen-/Balkonfläche.
Raumaufteilung Dachgeschoss (erreichbar über den Fahrstuhl und eine Außentreppe): Zwei weitere Schlaf- und Wohnräume sowie ein Bad.
Der Fahrstuhl führt in alle drei Ebenen.
1995 Komplettsanierung mit Grundrissänderung und Fahrstuhl
2005 Badsanierung, Ausbau zum Sauna-/Wellnessbereich.
1 Doppel-, 1 Einfachgarage.
Lage
Eine der besten Lagen des Westerberg.
Sonstiges
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.800.000 €
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 291 m²
- Grundstücksfläche
- 1.231 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (180.000 €)
- 7.695 € / Monat
- 20% Eigenkapital (360.000 €)
- 6.840 € / Monat
- 30% Eigenkapital (540.000 €)
- 5.985 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 2.934 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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