Neuwertig & modern: 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Einbauküche und Tiefgarage in Lechhausen“

Dachgeschoss zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86167

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

6.234 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Moderne Einbauküche • Video-Gegensprechanlage • Vinylboden in den Wohnräumen • Fußbodenheizung • Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Nahezu bodengleiche Dusche mit Glaswand • Deckenspots im Flur und Bad • 3-fach-Wärmeschutzverglasung • Elektrische Rollläden • Westbalkon • Tiefgaragenstellplatz • Aufzug in alle Etagen • Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage

Lage Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Lechhausen, einem gefragten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Augsburger Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A8 Richtung München und Ulm. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein Supermarkt direkt vor der Haustür sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter die City-Galerie Augsburg – sorgen für kurze Wege im Alltag. Dank der guten Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Sonstiges Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich, gerne auch an Wochenenden.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständigen Angaben wie Name, Vorname, Anschrift, E-Mail und Mobiltelefon bearbeitet.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Augsburg-Lechhausen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon – ideal, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine nahezu bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Details wie integrierte Deckenspots im Flur und Bad unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Komfort: Tiefgaragenstellplatz mit Aufzugzugang direkt zum Haus – bequem und sicher. Ausstattung • Moderne Einbauküche • Video-Gegensprechanlage • Vinylboden in den Wohnräumen • Fußbodenheizung • Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Nahezu bodengleiche Dusche mit Glaswand • Deckenspots im Flur und Bad • 3-fach-Wärmeschutzverglasung • Elektrische Rollläden • Westbalkon • Tiefgaragenstellplatz • Aufzug in alle Etagen • Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage Lage Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Lechhausen, einem gefragten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Augsburger Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A8 Richtung München und Ulm. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein Supermarkt direkt vor der Haustür sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter die City-Galerie Augsburg – sorgen für kurze Wege im Alltag. Dank der guten Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Sonstiges Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich, gerne auch an Wochenenden. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständigen Angaben wie Name, Vorname, Anschrift, E-Mail und Mobiltelefon bearbeitet. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.