Lichtdurchflutet unterm Dach, sehr gepflegt, gute Verkehrsanbinung!

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86368

Kaufpreis

374.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

5.754 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Gersthofen fällt sofort durch ihre Helligkeit auf.

Dachflächenfenster in fast allen Räumen, zwei bodentiefe Balkontüren und die große Fensterfront bringen ungewöhnlich viel Licht in die Wohnung. Dazu kommt ein großzügiger Westbalkon mit freiem Blick über die umliegende Bebauung und ins Grüne.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wirkt dadurch angenehm weitläufig. Die Einbauküche fügt sich selbstverständlich in den Raum ein und bietet neben den Elektrogeräten auch viel Arbeitsfläche.

Gerade die Kombination aus offener Küche, großen Fensterflächen und Balkonzugang macht den Wohnbereich besonders angenehm im Alltag.

Auch Schlafzimmer, Bad und separates WC profitieren von den großen Dachflächenfenstern. Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Steckdose, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss, ein Fahrradkeller sowie ein großer Trockenraum.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, Kaufpreis € 15.000,-

Ausstattung Das Mehrfamilienhaus und die Wohnung wurden regelmäßig renoviert und gut in Stand gehalten.

Gas-Zentralheizung, Baujahr 2007

Auf Anfrage erhalten Sie ein Expose mit weiteren Angaben zu den Renovierungsmaßnahmen, weitere Fotos und die Adresse.

Lage Die Wohnung befindet sich in Gersthofen, nördlich von Augsburg. Die Stadt zählt zu den gefragten Wohnlagen im direkten Einzugsgebiet Augsburgs und verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zur Autobahn A8.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Gersthofen schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Gersthofen sowie die Nähe zur B2 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Augsburg, München und Ulm.

Die Wohnlage selbst ist geprägt von Wohnbebauung und gewachsenen Strukturen. Von Balkon und Wohnbereich bietet sich ein freier Blick über die umliegenden Häuser und Grünflächen.

Sonstiges Weitere Informationen über unsere Firma A&R Immobilien e.K. finden Sie unter www.a-r-immobilien.de.

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!

Wir sind Mitglied im IVD, der Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net

Außerdem ist A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Freitag 9.00 - 18.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail erreichbar.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Gersthofen fällt sofort durch ihre Helligkeit auf. Dachflächenfenster in fast allen Räumen, zwei bodentiefe Balkontüren und die große Fensterfront bringen ungewöhnlich viel Licht in die Wohnung. Dazu kommt ein großzügiger Westbalkon mit freiem Blick über die umliegende Bebauung und ins Grüne. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wirkt dadurch angenehm weitläufig. Die Einbauküche fügt sich selbstverständlich in den Raum ein und bietet neben den Elektrogeräten auch viel Arbeitsfläche. Gerade die Kombination aus offener Küche, großen Fensterflächen und Balkonzugang macht den Wohnbereich besonders angenehm im Alltag. Auch Schlafzimmer, Bad und separates WC profitieren von den großen Dachflächenfenstern. Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Steckdose, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss, ein Fahrradkeller sowie ein großer Trockenraum. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, Kaufpreis € 15.000,- Ausstattung Das Mehrfamilienhaus und die Wohnung wurden regelmäßig renoviert und gut in Stand gehalten. - Gas-Zentralheizung, Baujahr 2007 Auf Anfrage erhalten Sie ein Expose mit weiteren Angaben zu den Renovierungsmaßnahmen, weitere Fotos und die Adresse. Lage Die Wohnung befindet sich in Gersthofen, nördlich von Augsburg. Die Stadt zählt zu den gefragten Wohnlagen im direkten Einzugsgebiet Augsburgs und verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zur Autobahn A8. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Gersthofen schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Gersthofen sowie die Nähe zur B2 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Augsburg, München und Ulm. Die Wohnlage selbst ist geprägt von Wohnbebauung und gewachsenen Strukturen. Von Balkon und Wohnbereich bietet sich ein freier Blick über die umliegenden Häuser und Grünflächen. Sonstiges Weitere Informationen über unsere Firma A&R Immobilien e.K. finden Sie unter www.a-r-immobilien.de. Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler! Wir sind Mitglied im IVD, der Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net Außerdem ist A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie. Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Freitag 9.00 - 18.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail erreichbar.