2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Traunstein/Haslach mit Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83278

Kaufpreis

198.000 €

2.5

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.143 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohnbereich bietet Platz für Wohnen und Essen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein funktionales Bad sowie ein Balkon für sonnige Stunden runden das Angebot ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Abseiten in den Dachschrägen sowie einer kleinen Haushaltskammer für zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören ca. 15 m² als Kellerabteil. Das Hausgeld beträgt 150,00 € monatlich. Die Wohnung ist derzeit vermietet (600,00 € Kaltmiete zzgl. 50,00 € Garagenmiete). Es besteht ein Erbbaurecht; der Erbbauzins liegt bei 27,30 € pro Monat. Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein zusätzlicher Kaufpreis i.H.v. 15.000€ an.

Eine solide Gelegenheit in Traunstein – als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.

Ausstattung

2,5 Zimmerwohnung
Wohnzimmer
Schlafzimmer
weiteres Zimmer
Badezimmer
Einbauküche vorhanden
Balkon
Kellerabteil
Gas-Zentralheizung
Baujahr 1993
Tiefgaragenstellplatz
vermietet

Lage Die Wohnung liegt in Traunstein/Haslach – einer lebendigen Kreisstadt mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und Alpen-Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind schnell erreichbar. Parks sowie Spazier- und Radwege und Ausflugsziele in die Chiemgauer Natur liegen nahe. Eine gute Anbindung an Stadtzentrum, ÖPNV und überregionale Verkehrsachsen sorgt für flexible Mobilität – ideal für Pendler und Naturliebhaber.

Sonstiges Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig. Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Mit freundlichen Grüßen

Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost

Objektbeschreibung Diese 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Traunstein bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ein helles Wohnambiente. Das 1993 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst drei Etagen; die Wohnung liegt im Dachgeschoss und eignet sich ideal für Singles oder Paare in ruhiger Lage. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet Platz für Wohnen und Essen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein funktionales Bad sowie ein Balkon für sonnige Stunden runden das Angebot ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Abseiten in den Dachschrägen sowie einer kleinen Haushaltskammer für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ca. 15 m² als Kellerabteil. Das Hausgeld beträgt 150,00 € monatlich. Die Wohnung ist derzeit vermietet (600,00 € Kaltmiete zzgl. 50,00 € Garagenmiete). Es besteht ein Erbbaurecht; der Erbbauzins liegt bei 27,30 € pro Monat. Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein zusätzlicher Kaufpreis i.H.v. 15.000€ an. Eine solide Gelegenheit in Traunstein – als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Ausstattung - 2,5 Zimmerwohnung - Wohnzimmer - Schlafzimmer - weiteres Zimmer - Badezimmer - Einbauküche vorhanden - Balkon - Kellerabteil - Gas-Zentralheizung - Baujahr 1993 - Tiefgaragenstellplatz - vermietet Lage Die Wohnung liegt in Traunstein/Haslach – einer lebendigen Kreisstadt mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und Alpen-Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind schnell erreichbar. Parks sowie Spazier- und Radwege und Ausflugsziele in die Chiemgauer Natur liegen nahe. Eine gute Anbindung an Stadtzentrum, ÖPNV und überregionale Verkehrsachsen sorgt für flexible Mobilität – ideal für Pendler und Naturliebhaber. Sonstiges Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig. Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mit freundlichen Grüßen Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost