Exklusive Gartenwohnung in absoluter Toplage

Wohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83242

Kaufpreis

978.230 €

Zimmer

Bäder

139 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.038 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügig konzipierter, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine offene, elegant ausgestattete Küche ergänzt wird. Großzügige Fensterfronten und der unmittelbare Zugang zur sonnendurchfluteten Terrasse schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und verleihen dem Ambiente eine luftige, einladende Atmosphäre. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als behagliche Rückzugsorte, repräsentative Arbeitsbereiche oder komfortable Gästezimmer. Das modern gestaltete Tageslichtbadezimmer setzt mit hochwertigen Materialien und durchdachter Funktionalität einen weiteren Glanzpunkt auf dieser Ebene.

Über eine interne Treppe gelangen Sie in das voll ausgebaute Untergeschoss, wo ein weiteres Badezimmer zur Verfügung steht – ideal als Gästebad oder in Kombination mit dem angrenzenden, multifunktionalen Raum. Dieser bietet vielfältige Nutzungspotenziale, beispielsweise als Fitnessbereich, kreatives Atelier, stilvolles Homeoffice oder privaten Wellnessbereich mit Sauna – perfekt zugeschnitten auf individuelle Bedürfnisse und Lebensstile.

Die ruhige Lage am Ortsrand garantiert ein Höchstmaß an Lebensqualität, verbunden mit der unmittelbaren Nähe zu sämtlichen infrastrukturellen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. So erleben Sie hier ein ausgewogenes Zusammenspiel von naturnaher Idylle und urbaner Bequemlichkeit.

Lage REIT IM WINKL (700m)

Im Herzen der Bayerischen Alpen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Chiemsee und zum Nachbarland Tirol, liegt der wunderschöne Luftkurort Reit im Winkl – im Gebiet Kaiserwinkl. Ob im Winter zum Ski- und Langlauf, Rodeln, Schneeschuhwandern oder auch zu jeder Jahreszeit, einen unserer Premiumwanderwege zu erkunden ist ein Erlebnis für alle Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Skifreunde erreichen im Winter von Seegatterl aus mit der Gondelbahn das Skigebiet Winklmoosalm und die im benachbarten Tirol gelegene Kammerkör-Steinplatte (bis 1900 m). Weit über 100 Kilometer gespurte Loipen durch wunderschöne Winterlandschaften lassen die Herzen von Langläufern höherschlagen.

Im Sommer in einem der Naturseen zwischen Reit im Winkl und Ruhpolding gelegen, Weitsee, Mittersee und Lödensee zu baden, ist ein Naturerlebnis im Naturschutzgebiet, auch klein Kanada genannt. Fahrrad fahren, Gleitschirm fliegen, Rafting, Segeln, Klettern, oder auch Besichtigungen, wie Schloss Herrenchiemsee, Bad Reichenhall, Berchtesgaden und Salzburg, mit seinen kulturellen Angeboten oder auch das berühmte Kitzbühel, die Freizeitmöglichkeiten unmittelbarer Nähe sind schier unbegrenzt. Golfer erwartet ein anspruchsvoller, grenzüberschreitender 18-Loch-Golfplatz, eingebettet in eine malerische Bergkulisse.

Sonstiges -vier Balkone -Terrasse mit Garten -optimaler Ausrichtung -energieeffizienter KfW 55 Standard

Die Neubauwohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten

Objektbeschreibung Diese exklusive Gartenwohnung vereint zeitgemäße Wohnkultur mit einer idyllischen Rückzugsoase und eröffnet einen beeindruckenden Weitblick auf das malerische Dorf sowie die majestätische Bergkulisse. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügig konzipierter, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine offene, elegant ausgestattete Küche ergänzt wird. Großzügige Fensterfronten und der unmittelbare Zugang zur sonnendurchfluteten Terrasse schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und verleihen dem Ambiente eine luftige, einladende Atmosphäre. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als behagliche Rückzugsorte, repräsentative Arbeitsbereiche oder komfortable Gästezimmer. Das modern gestaltete Tageslichtbadezimmer setzt mit hochwertigen Materialien und durchdachter Funktionalität einen weiteren Glanzpunkt auf dieser Ebene. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das voll ausgebaute Untergeschoss, wo ein weiteres Badezimmer zur Verfügung steht – ideal als Gästebad oder in Kombination mit dem angrenzenden, multifunktionalen Raum. Dieser bietet vielfältige Nutzungspotenziale, beispielsweise als Fitnessbereich, kreatives Atelier, stilvolles Homeoffice oder privaten Wellnessbereich mit Sauna – perfekt zugeschnitten auf individuelle Bedürfnisse und Lebensstile. Die ruhige Lage am Ortsrand garantiert ein Höchstmaß an Lebensqualität, verbunden mit der unmittelbaren Nähe zu sämtlichen infrastrukturellen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. So erleben Sie hier ein ausgewogenes Zusammenspiel von naturnaher Idylle und urbaner Bequemlichkeit. Lage REIT IM WINKL (700m) Im Herzen der Bayerischen Alpen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Chiemsee und zum Nachbarland Tirol, liegt der wunderschöne Luftkurort Reit im Winkl – im Gebiet Kaiserwinkl. Ob im Winter zum Ski- und Langlauf, Rodeln, Schneeschuhwandern oder auch zu jeder Jahreszeit, einen unserer Premiumwanderwege zu erkunden ist ein Erlebnis für alle Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Skifreunde erreichen im Winter von Seegatterl aus mit der Gondelbahn das Skigebiet Winklmoosalm und die im benachbarten Tirol gelegene Kammerkör-Steinplatte (bis 1900 m). Weit über 100 Kilometer gespurte Loipen durch wunderschöne Winterlandschaften lassen die Herzen von Langläufern höherschlagen. Im Sommer in einem der Naturseen zwischen Reit im Winkl und Ruhpolding gelegen, Weitsee, Mittersee und Lödensee zu baden, ist ein Naturerlebnis im Naturschutzgebiet, auch klein Kanada genannt. Fahrrad fahren, Gleitschirm fliegen, Rafting, Segeln, Klettern, oder auch Besichtigungen, wie Schloss Herrenchiemsee, Bad Reichenhall, Berchtesgaden und Salzburg, mit seinen kulturellen Angeboten oder auch das berühmte Kitzbühel, die Freizeitmöglichkeiten unmittelbarer Nähe sind schier unbegrenzt. Golfer erwartet ein anspruchsvoller, grenzüberschreitender 18-Loch-Golfplatz, eingebettet in eine malerische Bergkulisse. Sonstiges -vier Balkone -Terrasse mit Garten -optimaler Ausrichtung -energieeffizienter KfW 55 Standard Die Neubauwohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten