MA-Rheinau: Attraktive Doppelhaushälfte mit Garage und gemütlichem Garten!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68219

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

Bad

157 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.930 €

pro m²

Beschreibung

Lage Mannheim-Rheinau ist ein Stadtteil im Süden von Mannheim, der durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zum Naturschutzgebiet Dossenwald sowie Rheinauer See besticht. Die Lage ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Mannheim sowie die umliegenden Städte. Der Stadtteil bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die das Leben hier angenehm gestalten.

Sonstiges IHR KONTAKT ZU UNS: Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.

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Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!

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Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11333

Objektbeschreibung Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und eine zusätzliche Sitzgelegenheit. Mehrere Zimmer in den oberen Etagen ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeit – z. B. als Arbeits- oder Hobbybereich. Der Garten ist pflegeleicht und lädt zur entspannten Freizeitgestaltung ein. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung Gas-Heizung | Garage direkt am Haus | Innenhofbebauung in 2. Reihe | praktische Raumaufteilung | Hobbyfläche im UG | offener Kamin im Wohnbereich Lage Mannheim-Rheinau ist ein Stadtteil im Süden von Mannheim, der durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zum Naturschutzgebiet Dossenwald sowie Rheinauer See besticht. Die Lage ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Mannheim sowie die umliegenden Städte. Der Stadtteil bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die das Leben hier angenehm gestalten. Sonstiges IHR KONTAKT ZU UNS: Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in. RUNDUMSERVICE: Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung oder Vermietung IHRER Immobilie? Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar! "Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache. Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung". Rufen SIE uns einfach unverbindlich an! Telefon: 0621 1282-11333 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: Ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 157 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.000 €): 1.967 € / Monat
20% Eigenkapital (92.000 €): 1.748 € / Monat
30% Eigenkapital (138.000 €): 1.530 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 328 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

MA-Rheinau: Attraktive Doppelhaushälfte mit Garage und gemütlichem Garten!

Beschreibung

Ausstattung