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Wunderschön gelegen vor den Toren von Freiburg: Ideale Kapitalanlage, für Ihr Kind zum Studium etc.

Dachgeschoss zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79238

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.373 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die NR. 1 Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

Wunderschön gelegen vor den Toren von Freiburg: Ideale Kapitalanlage, für Ihr Kind zum Studium etc.

Diese hochattraktive lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einem ganz bequemen und immens wichtigen Außen-Stellplatz direkt vor dem Haus bestehend aus einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer und ausgestattet mit einem Flur, Tageslicht-Bad, einer Küche mit moderner Einbauküche wird Sie begeistern. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude Baujahr 1964 in einer beliebten Wohngegend ganz ruhig am südlichen grünen Ortsrand von Ehrenstetten und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 33,16 m², das sich insbesondere ideal für Einzelpersonen und Paare zum Beispiel Berufspendler oder auch Kapitalanleger eignet.

Die pfiffige und überraschend geräumige Wohnung mit rustikaler Holzbalken-Romantik befindet sich im Dachgeschoss des Hauses, wo Sie ganz ungestört und für sich sind und können Sie und Ihre Mieter so natürlich jederzeit und von überall wunderbare Ausblicke über die geschichtsträchtigen Dächer der Gemeinde und in die grüne Umgebung genießen. Oben vor Ihrer Wohnung angekommen erwartet Sie vor der Wohnungstür mit einem praktischen sehr gut nutzbaren Abstellraum erst mal ein tolles sehr wertvolles Extra, in dem Sie allerlei Sachen und Gegenstände verstauen können, die Sie nicht täglich brauchen oder in der Wohnung nur stören würden. Öffnen Sie dann im nächsten Schritt die Wohnungstüre werden Sie von einem schönen langen hellen Flur in Empfang genommen, der Sie von dort in alle Räume und Zimmer geleitet. Während Sie auf der rechten Seite das freundliche einladende Tageslicht-Bad mit einem Waschbecken, Badewanne mit Duschvorrichtung und einem WC vorfinden, können Sie linker Hand in das süße charmante von seiner Größe optimal geschnittene Schlafzimmer reingehen, das durch einen Einbauschrank zur effizienten Nutzung des Raums ein zusätzliches intelligentes Platzangebot schafft. Gehen Sie den Flur weiter geradeaus wird Sie dann das großzügige Wohnzimmer erfreuen, das sich auf Grund seiner Größe sehr gut kreativ mit eigenem Möbelgeschmack gestalten läßt. Bevor es aber in den Wohnbereich geht ist direkt rechts die Küche mit einer Einbauküche zu sehen, die sich auch durch durch das große Fenster stimmungsvoll und harmonisch integriert. Direkt auf der anderen Seite der Küche ist ganz sinnvoll in einer unscheinbaren Ecke der Platz für die Waschmaschine mit dem entsprechendem Anschluss vorgesehen. Und wenn Sie in Ihrer Freizeit und beruflich mit Ihrem Auto schnell wegfahren müssen oder ankommen wollen, parken Sie ganz bequem quasi direkt vor der Haustür auf einem dazugehörenden Außen-Stellplatz, welchen Sie für nur EUR 10.000,00* ebenfalls mit dazu erwerben.

Besichtigungen können jederzeit kurzfristig vereinbart werden. Vor Kauf ist ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Ausstattung UNSER TIPP: Die Wohnung ist a) sehr gut geeignet als Investment in eine sichere Kapitalanlage und Rendite-Objekt mit attraktiven Mieteinnahmen, b) ideal ist auch die Ferienwohnung-Vermietung kombinierbar mit Eigennutzung und c) als dauerhafter Wohnsitz zum Selbstbewohnen nur für die reine Eigennutzung

ART: Wohnen
TYP: Wohnung
GRÖSSE: 2-Zimmer-Wohnung mit Flur, Bad und Küche [Info !] davon 1 sehr gut geschnittenes superschönes helles Schlafzimmer (SZ) und 1 großes Wohnzimmer
BAUJAHR: 1964 [Info !] Massiv gebaut: Sehr gute Bausubstanz!
WOHNFLÄCHE: ca. 33,16 m²
ETAGE/EBENE: Dachgeschoss (DG) / 2. Obergeschoss (OG)
OBJEKTZUSTAND: Gepflegt
SANIERUNG/RENOVIERUNG/MODERNISIERUNG [2004 NEU !] Erneuerung Heizungsanlage (Öl)
AUSSTATTUNG: Normal
AKTUELLE NUTZUNG: Vermietet
MIETE: EUR 440,00* Kaltmiete mit Staffelmiete-Vereinbarung und einer Mieterhöhung alle 2 Jahre um EUR 30,00*
LAGE! LAGE! LAGE! : Die nicht nur beliebte, sondern auch einzigartige Wohnlage in Ehrenkirchen-Ehrenstetten in Verbindung mit einer sehr hohen Lebensqualität begeistert jung und alt und gesegnet mit einer sehr guten Infrastruktur bietet sich Ihnen die seltene Chance auf einen Kauf einer Wohnung zur Eigennutzung oder als perfekte solide Kapitalanlage und Rendite-Objekt. Egal ob Sie entscheiden, hier selbst zu wohnen (Hauptwohnung oder Ferienwohnung) oder Sie vermieten wollen: In dieser attraktiven Wohnumgebung in einer herzlichen Nachbarschaft mit netten Bewohnern unterschiedlicher Art fühlt man sich schnell zu Hause und spürt vollkommene Freiheit. Dies ist sicherlich sowohl der hervorragenden Lage als auch der schnellen Erreichbarkeit von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit tollen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzte, etc. zu verdanken.
WANN VERFÜGBAR: sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
NUTZUNGARTEN: 1.) Eigennutzung Erstwohnsitz / Zweitwohnsitz /Ferienwohnung 2.) Kapitalanlage / Rendite-Objekt / Ferienwohnung-Vermietung
SANITÄR: 1 Tageslicht-Bad mit 1 Waschbecken, 1 Badewanne mit Duschvorrichtung, 1 WC
KÜCHE UND EINBAUKÜCHE (EBK): 1 Küche mit 1 vorhandenen einfachen Einbauküche (EBK)
ABSTELLRAUM: 1 praktischer sehr gut nutzbarer Abstellraum direkt vor der Wohnungstür
FENSTER: Sehr gut isolierende 2-fach verglaste Holzfenster
BÖDEN: Pflegeleichte Fliesen, Teppich
HEIZUNG: [2004 NEU! ] Öl-Zentralheizung für ein sehr angenehmes Wohnklima
DACH: Sehr guter Zustand, laufend gepflegt und gewartet
GARAGE/STELLPLÄTZE: 1 Außen-Stellplatz [Info ! ] Der Stellplatz wird beim Kauf zum Preis von EUR 10.000,00* zusätzlich mit erworben
KELLER: 1 schöner großer Kellerraum zur Eigennutzung
INTERNET: Mit sehr guter leistungsstarker 250er Megabit Leitung und optionaler Aufstockung bis 1.000er Leitung möglich

Lage HERZLICH WILLKOMMEN IN EHRENKIRCHEN!

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Ehrenstetten, einem beliebten Teil der Gemeinde Ehrenkirchen im südlichen Breisgau. Das Umfeld ist von einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur geprägt und bietet eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, naturnahem Lebensgefühl und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Ehrenkirchen liegt rund 13 Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau und profitiert damit von der Nähe zu einem starken Oberzentrum mit umfassendem Arbeitsplatz-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Gleichzeitig sind auch Bad Krozingen und Staufen gut erreichbar. Diese Kombination macht den Standort besonders interessant für Berufspendler, Singles, Paare und Kapitalanleger, die ruhiges Wohnen im Umland mit guter regionaler Anbindung verbinden möchten.

Die Gemeinde selbst bietet eine für ihre Größe sehr gute Infrastruktur. Vor Ort stehen Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Schulen, Kindertagesstätten mit Betreuungsangeboten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Verlässliche Grundschule Ehrenstetten befindet sich direkt im Ortsteil; weitere Versorgungs- und Dienstleistungsangebote finden sich innerhalb der Gesamtgemeinde, unter anderem auch in Kirchhofen.

Auch die Verkehrsanbindung ist als alltagstauglich zu bewerten. Ehrenkirchen ist regional gut eingebunden; Freiburg, Bad Krozingen und Staufen sind sowohl mit dem Pkw als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Darüber hinaus wird die Gemeinde als verkehrsgünstig gelegen beschrieben, mit guter Anbindung in Richtung Freiburg sowie an die A5.

Ein besonderer Vorzug der Lage ist die reizvolle Einbettung in die Landschaft des Markgräflerlandes und die Nähe zum Naturpark Südschwarzwald. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren. Damit verbindet die Lage auf gelungene Weise Wohnruhe, Alltagstauglichkeit und naturnahe Lebensqualität.

Die Wohnung ist somit nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch ein perfekter Ausgangspunkt für Ihre täglichen Aktivitäten bzw. Ihrer Mieter, ob beruflich oder in der Freizeit. Ehrenkirchen und Umgebung überzeugt also insgesamt mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote, die keine Wünsche offenlassen und die Lebensqualität vor Ort weiter steigern.

Das klingt alles sehr reizvoll für Sie? Lernen Sie uns und die Immobilie daher noch heute kennen!

ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:

Nächstgelegene größere Städte & Sehenswürdigkeiten

Bad Krozingen (GER): ca. 9 Min. / 5 km
Freiburg (GER): ca. 22 Min. / 14 km
Basel (CH): 50 Min. / 60 km

Nächste Verbindungsstraßen:

B3, L122
Autobahnausfahrt A 5 Ausfahrt Bad Krozingen (Nr. 64a)

Nächste Bahnhöfe:

u.a. Bad Krozingen, Staufen im Breisgau

Nächste Flughäfen:

EuroAirport Basel/Mulhouse/Freiburg: ca. 44 Min. / 62 km

Sonstiges Wunderschön gelegen vor den Toren von Freiburg: Ideale Kapitalanlage, für Ihr Kind zum Studium etc.

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung

Kaufpreis Wohnung: EUR 145.000,00* Kaufpreis Außen-Stellplatz: EUR 10.000,00* Kaufpreis Gesamt: EUR 155.000,00*

Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.

Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX - Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX.

[GUTSCHEIN JETZT DEN WERT IHRER IMMOBILIE CHECKEN!] Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie heute auf dem Markt wert ist? Gerne komme ich unverbindlich für eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie vorbei.

Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de

Objektbeschreibung Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren: Wunderschön gelegen vor den Toren von Freiburg: Ideale Kapitalanlage, für Ihr Kind zum Studium etc. Diese hochattraktive lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einem ganz bequemen und immens wichtigen Außen-Stellplatz direkt vor dem Haus bestehend aus einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer und ausgestattet mit einem Flur, Tageslicht-Bad, einer Küche mit moderner Einbauküche wird Sie begeistern. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude Baujahr 1964 in einer beliebten Wohngegend ganz ruhig am südlichen grünen Ortsrand von Ehrenstetten und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 33,16 m², das sich insbesondere ideal für Einzelpersonen und Paare zum Beispiel Berufspendler oder auch Kapitalanleger eignet. Die pfiffige und überraschend geräumige Wohnung mit rustikaler Holzbalken-Romantik befindet sich im Dachgeschoss des Hauses, wo Sie ganz ungestört und für sich sind und können Sie und Ihre Mieter so natürlich jederzeit und von überall wunderbare Ausblicke über die geschichtsträchtigen Dächer der Gemeinde und in die grüne Umgebung genießen. Oben vor Ihrer Wohnung angekommen erwartet Sie vor der Wohnungstür mit einem praktischen sehr gut nutzbaren Abstellraum erst mal ein tolles sehr wertvolles Extra, in dem Sie allerlei Sachen und Gegenstände verstauen können, die Sie nicht täglich brauchen oder in der Wohnung nur stören würden. Öffnen Sie dann im nächsten Schritt die Wohnungstüre werden Sie von einem schönen langen hellen Flur in Empfang genommen, der Sie von dort in alle Räume und Zimmer geleitet. Während Sie auf der rechten Seite das freundliche einladende Tageslicht-Bad mit einem Waschbecken, Badewanne mit Duschvorrichtung und einem WC vorfinden, können Sie linker Hand in das süße charmante von seiner Größe optimal geschnittene Schlafzimmer reingehen, das durch einen Einbauschrank zur effizienten Nutzung des Raums ein zusätzliches intelligentes Platzangebot schafft. Gehen Sie den Flur weiter geradeaus wird Sie dann das großzügige Wohnzimmer erfreuen, das sich auf Grund seiner Größe sehr gut kreativ mit eigenem Möbelgeschmack gestalten läßt. Bevor es aber in den Wohnbereich geht ist direkt rechts die Küche mit einer Einbauküche zu sehen, die sich auch durch durch das große Fenster stimmungsvoll und harmonisch integriert. Direkt auf der anderen Seite der Küche ist ganz sinnvoll in einer unscheinbaren Ecke der Platz für die Waschmaschine mit dem entsprechendem Anschluss vorgesehen. Und wenn Sie in Ihrer Freizeit und beruflich mit Ihrem Auto schnell wegfahren müssen oder ankommen wollen, parken Sie ganz bequem quasi direkt vor der Haustür auf einem dazugehörenden Außen-Stellplatz, welchen Sie für nur EUR 10.000,00* ebenfalls mit dazu erwerben. Besichtigungen können jederzeit kurzfristig vereinbart werden. Vor Kauf ist ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF SIE! Ausstattung UNSER TIPP: Die Wohnung ist a) sehr gut geeignet als Investment in eine sichere Kapitalanlage und Rendite-Objekt mit attraktiven Mieteinnahmen, b) ideal ist auch die Ferienwohnung-Vermietung kombinierbar mit Eigennutzung und c) als dauerhafter Wohnsitz zum Selbstbewohnen nur für die reine Eigennutzung - ART: Wohnen - TYP: Wohnung - GRÖSSE: 2-Zimmer-Wohnung mit Flur, Bad und Küche [Info !] davon 1 sehr gut geschnittenes superschönes helles Schlafzimmer (SZ) und 1 großes Wohnzimmer - BAUJAHR: 1964 [Info !] Massiv gebaut: Sehr gute Bausubstanz! - WOHNFLÄCHE: ca. 33,16 m² - ETAGE/EBENE: Dachgeschoss (DG) / 2. Obergeschoss (OG) - OBJEKTZUSTAND: Gepflegt - SANIERUNG/RENOVIERUNG/MODERNISIERUNG [2004 NEU !] Erneuerung Heizungsanlage (Öl) - AUSSTATTUNG: Normal - AKTUELLE NUTZUNG: Vermietet - MIETE: EUR 440,00* Kaltmiete mit Staffelmiete-Vereinbarung und einer Mieterhöhung alle 2 Jahre um EUR 30,00* - LAGE! LAGE! LAGE! : Die nicht nur beliebte, sondern auch einzigartige Wohnlage in Ehrenkirchen-Ehrenstetten in Verbindung mit einer sehr hohen Lebensqualität begeistert jung und alt und gesegnet mit einer sehr guten Infrastruktur bietet sich Ihnen die seltene Chance auf einen Kauf einer Wohnung zur Eigennutzung oder als perfekte solide Kapitalanlage und Rendite-Objekt. Egal ob Sie entscheiden, hier selbst zu wohnen (Hauptwohnung oder Ferienwohnung) oder Sie vermieten wollen: In dieser attraktiven Wohnumgebung in einer herzlichen Nachbarschaft mit netten Bewohnern unterschiedlicher Art fühlt man sich schnell zu Hause und spürt vollkommene Freiheit. Dies ist sicherlich sowohl der hervorragenden Lage als auch der schnellen Erreichbarkeit von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit tollen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzte, etc. zu verdanken. - WANN VERFÜGBAR: sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts - NUTZUNGARTEN: 1.) Eigennutzung Erstwohnsitz / Zweitwohnsitz /Ferienwohnung 2.) Kapitalanlage / Rendite-Objekt / Ferienwohnung-Vermietung - SANITÄR: 1 Tageslicht-Bad mit 1 Waschbecken, 1 Badewanne mit Duschvorrichtung, 1 WC - KÜCHE UND EINBAUKÜCHE (EBK): 1 Küche mit 1 vorhandenen einfachen Einbauküche (EBK) - ABSTELLRAUM: 1 praktischer sehr gut nutzbarer Abstellraum direkt vor der Wohnungstür - FENSTER: Sehr gut isolierende 2-fach verglaste Holzfenster - BÖDEN: Pflegeleichte Fliesen, Teppich - HEIZUNG: [2004 NEU! ] Öl-Zentralheizung für ein sehr angenehmes Wohnklima - DACH: Sehr guter Zustand, laufend gepflegt und gewartet - GARAGE/STELLPLÄTZE: 1 Außen-Stellplatz [Info ! ] Der Stellplatz wird beim Kauf zum Preis von EUR 10.000,00* zusätzlich mit erworben - KELLER: 1 schöner großer Kellerraum zur Eigennutzung - INTERNET: Mit sehr guter leistungsstarker 250er Megabit Leitung und optionaler Aufstockung bis 1.000er Leitung möglich Lage HERZLICH WILLKOMMEN IN EHRENKIRCHEN! Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Ehrenstetten, einem beliebten Teil der Gemeinde Ehrenkirchen im südlichen Breisgau. Das Umfeld ist von einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur geprägt und bietet eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, naturnahem Lebensgefühl und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Ehrenkirchen liegt rund 13 Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau und profitiert damit von der Nähe zu einem starken Oberzentrum mit umfassendem Arbeitsplatz-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Gleichzeitig sind auch Bad Krozingen und Staufen gut erreichbar. Diese Kombination macht den Standort besonders interessant für Berufspendler, Singles, Paare und Kapitalanleger, die ruhiges Wohnen im Umland mit guter regionaler Anbindung verbinden möchten. Die Gemeinde selbst bietet eine für ihre Größe sehr gute Infrastruktur. Vor Ort stehen Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Schulen, Kindertagesstätten mit Betreuungsangeboten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Verlässliche Grundschule Ehrenstetten befindet sich direkt im Ortsteil; weitere Versorgungs- und Dienstleistungsangebote finden sich innerhalb der Gesamtgemeinde, unter anderem auch in Kirchhofen. Auch die Verkehrsanbindung ist als alltagstauglich zu bewerten. Ehrenkirchen ist regional gut eingebunden; Freiburg, Bad Krozingen und Staufen sind sowohl mit dem Pkw als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Darüber hinaus wird die Gemeinde als verkehrsgünstig gelegen beschrieben, mit guter Anbindung in Richtung Freiburg sowie an die A5. Ein besonderer Vorzug der Lage ist die reizvolle Einbettung in die Landschaft des Markgräflerlandes und die Nähe zum Naturpark Südschwarzwald. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren. Damit verbindet die Lage auf gelungene Weise Wohnruhe, Alltagstauglichkeit und naturnahe Lebensqualität. Die Wohnung ist somit nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch ein perfekter Ausgangspunkt für Ihre täglichen Aktivitäten bzw. Ihrer Mieter, ob beruflich oder in der Freizeit. Ehrenkirchen und Umgebung überzeugt also insgesamt mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote, die keine Wünsche offenlassen und die Lebensqualität vor Ort weiter steigern. Das klingt alles sehr reizvoll für Sie? Lernen Sie uns und die Immobilie daher noch heute kennen! ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN: Nächstgelegene größere Städte & Sehenswürdigkeiten - Bad Krozingen (GER): ca. 9 Min. / 5 km - Freiburg (GER): ca. 22 Min. / 14 km - Basel (CH): 50 Min. / 60 km Nächste Verbindungsstraßen: - B3, L122 - Autobahnausfahrt A 5 Ausfahrt Bad Krozingen (Nr. 64a) Nächste Bahnhöfe: - u.a. Bad Krozingen, Staufen im Breisgau Nächste Flughäfen: - EuroAirport Basel/Mulhouse/Freiburg: ca. 44 Min. / 62 km Sonstiges Wunderschön gelegen vor den Toren von Freiburg: Ideale Kapitalanlage, für Ihr Kind zum Studium etc. Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung Kaufpreis Wohnung: EUR 145.000,00* Kaufpreis Außen-Stellplatz: EUR 10.000,00* Kaufpreis Gesamt: EUR 155.000,00* Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen. ************************************************ Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX - Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX. [*GUTSCHEIN* JETZT DEN WERT IHRER IMMOBILIE CHECKEN!] Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie heute auf dem Markt wert ist? Gerne komme ich unverbindlich für eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie vorbei. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Mit freundlichen Grüßen Fritz Bruchmann RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de ************************************************

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €): 620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €): 551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €): 482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 187 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Wunderschön gelegen vor den Toren von Freiburg: Ideale Kapitalanlage, für Ihr Kind zum Studium etc.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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