Penthouse-Wohnung mit Lift in der Innenstadt

Penthouse zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86150

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

195 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.103 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in der Augsburger Innenstadt

Diese stilvolle Penthouse-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1900) und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – in bester Lage der Augsburger Innenstadt.

Auf ca. 195 m² Wohnfläche bietet die 4-Zimmer-Wohnung ein großzügiges und hochwertiges Wohnambiente. Echtholzparkett, teilweise Doppelflügeltüren sowie erneuerte Fenster und Elektrik unterstreichen den sehr gepflegten Zustand. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang bis ins oberste Geschoss.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zur außergewöhnlichen Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 111 m², die sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Südbalkon. Die Dachterrasse und der Balkon wurden jeweils mit der Hälfte in die Wohnfläche einbezogen.

Die offene, hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über einen integrierten Speiseaufzug – ein besonderes Komfortmerkmal. Das moderne Tageslichtbad bietet Badewanne, Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein oberirdischer Stellplatz direkt vor dem Gebäude ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit Oktober 2023 zuverlässig vermietet und stellt damit auch eine attraktive Kapitalanlage dar.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 195,28 m² Wohnfläche

4-Zimmer-Penthouse im 4. Obergeschoss mit Lift

Südbalkon & großzügige Dachterrasse (ca. 111 m²)

Hochwertige Einbauküche mit Speiseaufzug (inklusive)

Echtholzparkett, erneuerte Elektrik und Fenster

Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss

Fernwärme-Heizung

Stellplatz direkt vor dem Haus (im Kaufpreis enthalten)

Gepflegter Altbau aus ca. 1900

Solide Vermietung seit Oktober 2023

Lage Der Stadtteil Antonsviertel ist eines der beliebtesten Wohnviertel und liegt sehr zentral, in nur wenigen Minuten erreicht man Königsplatz und Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Kindergärten, Banken, Schulen sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Exklusive Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in der Augsburger Innenstadt Diese stilvolle Penthouse-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1900) und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – in bester Lage der Augsburger Innenstadt. Auf ca. 195 m² Wohnfläche bietet die 4-Zimmer-Wohnung ein großzügiges und hochwertiges Wohnambiente. Echtholzparkett, teilweise Doppelflügeltüren sowie erneuerte Fenster und Elektrik unterstreichen den sehr gepflegten Zustand. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang bis ins oberste Geschoss. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zur außergewöhnlichen Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 111 m², die sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Südbalkon. Die Dachterrasse und der Balkon wurden jeweils mit der Hälfte in die Wohnfläche einbezogen. Die offene, hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über einen integrierten Speiseaufzug – ein besonderes Komfortmerkmal. Das moderne Tageslichtbad bietet Badewanne, Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein oberirdischer Stellplatz direkt vor dem Gebäude ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit Oktober 2023 zuverlässig vermietet und stellt damit auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Highlights auf einen Blick: Ca. 195,28 m² Wohnfläche 4-Zimmer-Penthouse im 4. Obergeschoss mit Lift Südbalkon & großzügige Dachterrasse (ca. 111 m²) Hochwertige Einbauküche mit Speiseaufzug (inklusive) Echtholzparkett, erneuerte Elektrik und Fenster Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss Fernwärme-Heizung Stellplatz direkt vor dem Haus (im Kaufpreis enthalten) Gepflegter Altbau aus ca. 1900 Solide Vermietung seit Oktober 2023 Lage Der Stadtteil Antonsviertel ist eines der beliebtesten Wohnviertel und liegt sehr zentral, in nur wenigen Minuten erreicht man Königsplatz und Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Kindergärten, Banken, Schulen sind fußläufig erreichbar.