Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung – modernisiert & provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41462

Kaufpreis

247.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.632 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche, drei gut geschnittene Zimmer, einen großen Balkon mit schönem Ausblick sowie ein großzügiges Kellerabteil. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, einschließlich einer vollständigen Erneuerung der Elektroinstallation. Es besteht kein Renovierungsstau.

Auch das Gemeinschaftseigentum wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 2022 wurden u. a. energetische Maßnahmen an der Fassade, Arbeiten am Dach sowie Renovierungen im Treppenhaus und Eingangsbereich durchgeführt.

Highlights: • ca. 68 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • großer Balkon • 3. Obergeschoss • Modernisierung der Wohnung (2020) • neue Elektroinstallation • gepflegtes Mehrfamilienhaus • Modernisierung des Gebäudes (2022) • großes Kellerabteil

Privatverkauf – provisionsfrei. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Der Übergabe- bzw. Einzugstermin kann flexibel vereinbart werden.

Lage Die Lage in Neuss-Vogelsang überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung nach Düsseldorf und in die Umgebung ist ausgezeichnet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Neuss-Furth (41462). Das Gebäude wurde 1967 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche, drei gut geschnittene Zimmer, einen großen Balkon mit schönem Ausblick sowie ein großzügiges Kellerabteil. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, einschließlich einer vollständigen Erneuerung der Elektroinstallation. Es besteht kein Renovierungsstau. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 2022 wurden u. a. energetische Maßnahmen an der Fassade, Arbeiten am Dach sowie Renovierungen im Treppenhaus und Eingangsbereich durchgeführt. Highlights: • ca. 68 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • großer Balkon • 3. Obergeschoss • Modernisierung der Wohnung (2020) • neue Elektroinstallation • gepflegtes Mehrfamilienhaus • Modernisierung des Gebäudes (2022) • großes Kellerabteil Privatverkauf – provisionsfrei. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Der Übergabe- bzw. Einzugstermin kann flexibel vereinbart werden. Lage Die Lage in Neuss-Vogelsang überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung nach Düsseldorf und in die Umgebung ist ausgezeichnet.