Attraktive Kapitalanlage im Dresdner Speckgürtel - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01728

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

47 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.447 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage im Dresdner Speckgürtel - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz (Einzelparker)

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz
gepflegte Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern mit 6 Hausaufgängen und 69 Wohnungen
Baujahr 1997
Untergemeinschaften nach Häusern - hier 21 Wohnungen und 2 Hausaufgänge zur Untergemeinschaft gehörend
unterkellert
Tiefgarage mit Einzelparkern
aufgelockerte Bebauung mit viel Grünfläche
monatliches Hausgeld derzeit: 265,- €, inkl. 35,70 Rücklagenzufuhr und ca. 38,- € nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten
gute Rücklage

Ausstattung

2 Zimmer zzgl. Flur, Badezimmer, offene Küche
ca. 47 qm Wohnfläche
funktionaler Grundriss
Erdgeschoss
einladende Terrasse mit Blick ins Grüne
innenliegendes Bad mit Badewanne (baujahrestypisch)
offene Küche
Laminatfußboden in den Wohnräumen
Außenjalousien
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
zuverlässig vermietet seit 07/2017
letzte Mieterhöhung zu 01/ 2021
jährliche Nettomieteinnahmen: 4.836,- € p.a. (inkl. Stellplatzmiete)

Neugierig geworden? Kontaktiere uns und erhalte das Lang-Exposé inkl. Zugang zur virtuellen 360°-Tour!

Lage 01728 Bannewitz

hervorragende Infrastrukur
sehr gute Verkehrsanbindung bei gleichzeitig ruhiger Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Sonstiges Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über info@bruce-becker-immobilien.de stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage im Dresdner Speckgürtel - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz (Einzelparker) + 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz + gepflegte Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern mit 6 Hausaufgängen und 69 Wohnungen + Baujahr 1997 + Untergemeinschaften nach Häusern - hier 21 Wohnungen und 2 Hausaufgänge zur Untergemeinschaft gehörend + unterkellert + Tiefgarage mit Einzelparkern + aufgelockerte Bebauung mit viel Grünfläche + monatliches Hausgeld derzeit: 265,- €, inkl. 35,70 Rücklagenzufuhr und ca. 38,- € nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten + gute Rücklage Ausstattung + 2 Zimmer zzgl. Flur, Badezimmer, offene Küche + ca. 47 qm Wohnfläche + funktionaler Grundriss + Erdgeschoss + einladende Terrasse mit Blick ins Grüne + innenliegendes Bad mit Badewanne (baujahrestypisch) + offene Küche + Laminatfußboden in den Wohnräumen + Außenjalousien + Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) + zuverlässig vermietet seit 07/2017 + letzte Mieterhöhung zu 01/ 2021 + jährliche Nettomieteinnahmen: 4.836,- € p.a. (inkl. Stellplatzmiete) Neugierig geworden? Kontaktiere uns und erhalte das Lang-Exposé inkl. Zugang zur virtuellen 360°-Tour! Lage 01728 Bannewitz + hervorragende Infrastrukur + sehr gute Verkehrsanbindung bei gleichzeitig ruhiger Lage + Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Sonstiges Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über info@bruce-becker-immobilien.de stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €): 492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €): 437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €): 382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 42 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Kapitalanlage im Dresdner Speckgürtel - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Beschreibung

Ausstattung