Wohnen mit Charme - Hier können Sie so einziehen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26817

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bäder

101 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

2.327 €

pro m²

Beschreibung

Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und ansprechend gestaltet. Eine überdachte Terrasse sowie ein Sommergarten laden zum Verweilen im Freien ein, während der pflegeleichte Garten wenig Aufwand erfordert und dennoch viel Aufenthaltsqualität bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport, der für bequemes Parken sorgt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und die attraktive Lage.

Genau darauf haben Sie gewartet? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Außenabstellraum
ebenerdiges Wohnen
Kanalisationsanschluss
Kaminofen
Carport mit Abstellraum
Sommergarten
Überdachte Terrasse
Kaminofen im Wohnzimmer
Pflegeleichtes Grundstück
Isoliertes Dach

Lage Rhauderfehn liegt im Nordwesten Deutschlands. Die nächste größere Autobahn ist die A31, diese ist schnell zugänglich. Rhauderfehn ist gut mit umliegenden Städten verbunden. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, bieten Bildung für Kinder und Jugendliche. Darunter befinden sich verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten, die in unmittelbarer Nähe liegen. Für die Gesundheitsversorgung sorgen mehrere Fachärzte. Das nächste größere Krankenhaus befindet sich in Leer. Apotheken und Gesundheitszentren sind gut im Ort verteilt. Rhauderfehn bietet eine Vielfalt an gastronomischen Betrieben. Rhauderfehn ist bekannt für seine historische Fehnkultur und die zahlreichen Kanäle, die das Ortsbild prägen. Insgesamt vermittelt Rhauderfehn durch seine Infrastruktur, Kultur und Nähe zu Natur und Städten ein angenehmes und vielfältiges Lebensgefühl.

Sonstiges Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Das ca. im Jahr 2006 erbaute Holzhaus befindet sich in zentraler Lage von Rhauderfehn und bietet trotz seiner kompakten Größe ein besonders charmantes und einladendes Wohnambiente. Die Lage ist ideal, um sich dort dauerhaft niederzulassen, da alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, sowie zwei Bäder und eignet sich somit sowohl für Paare als auch für Familien. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und ansprechend gestaltet. Eine überdachte Terrasse sowie ein Sommergarten laden zum Verweilen im Freien ein, während der pflegeleichte Garten wenig Aufwand erfordert und dennoch viel Aufenthaltsqualität bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport, der für bequemes Parken sorgt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und die attraktive Lage. Genau darauf haben Sie gewartet? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenabstellraum - ebenerdiges Wohnen - Kanalisationsanschluss - Kaminofen - Carport mit Abstellraum - Sommergarten - Überdachte Terrasse - Kaminofen im Wohnzimmer - Pflegeleichtes Grundstück - Isoliertes Dach Lage Rhauderfehn liegt im Nordwesten Deutschlands. Die nächste größere Autobahn ist die A31, diese ist schnell zugänglich. Rhauderfehn ist gut mit umliegenden Städten verbunden. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, bieten Bildung für Kinder und Jugendliche. Darunter befinden sich verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten, die in unmittelbarer Nähe liegen. Für die Gesundheitsversorgung sorgen mehrere Fachärzte. Das nächste größere Krankenhaus befindet sich in Leer. Apotheken und Gesundheitszentren sind gut im Ort verteilt. Rhauderfehn bietet eine Vielfalt an gastronomischen Betrieben. Rhauderfehn ist bekannt für seine historische Fehnkultur und die zahlreichen Kanäle, die das Ortsbild prägen. Insgesamt vermittelt Rhauderfehn durch seine Infrastruktur, Kultur und Nähe zu Natur und Städten ein angenehmes und vielfältiges Lebensgefühl. Sonstiges Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Energieklasse: B
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 61 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Charme - Hier können Sie so einziehen!

Beschreibung

Ausstattung