Bungalow mit PV-Anlage inkl. Speicher!

Bungalow zum Kauf in Deggendorf Kreis, Bayern · 94447

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.923 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verwirklichen Sie sich ihren Traum vom Eigenheim mit einem Bungalow und genießen Sie wohnen auf einer Ebene mit herrlichem Blick in den Bayrischen Wald!

Ihr zukünftiges Zuhause bietet Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf...

Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse und einem traumhaften unverbaubaren Blick bis zum Arber und Brotjacklriegel. Hier wurde nachträglich eine Fußbodenheizung eingebaut und neu gefliest. Durch die große Fensterfront, die ebenfalls erneuert wurde, ist dieser Raum sehr hell und freundlich. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für Wärme und Gemütlichkeit.

Die Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt und bietet Ihnen somit genügend Stauraum.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses. Hier wurde ein begehbarer Schrank eingebaut, der aber auch wieder entfernt werden könnte. Ansonsten ist dieser Raum sehr großzügig und ebenfalls sehr hell.

Zwei weitere Räume, die sowohl als Kinderzimmer, Büro, Abstellraum oder ähnliches ihre Verwendung finden können, sind vorhanden.

Außerdem natürlich das Badezimmer, welches modern und zeitgemäß modernisiert und renoviert wurde. Es enthält einen einfachen Waschtisch, Dusche und WC. Da kein Fenster vorhanden ist, wurde ein Lüfter eingebaut. Ein Gäste-WC befindet sich neben dem Eingangsbereich.

Der Bungalow ist komplett unterkellert, sodass hier für Stauraum, Hobbys, Wäsche und sonstiges genügend Platz bleibt.

Aktuell ist hier ein Fitnessraum sowie ein kleines Tanzstudio eingerichtet.

Die Heizung ist ebenfalls im Keller untergebracht. Es handelt sich um eine Ölheizung. Auf dem Dach wurde eine PV-Anlage installiert, die durch einen Speicher ergänzt wird. Diese kann ebenfalls erworben werden, ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten.

Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Carport. Der kleine Garten lädt zum Entspannen ein und die Arbeit damit bleibt überschaubar.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Teilweise Fußbodenheizung
Gäste-WC
Komplett unterkellert
Terrasse
Garten
Garage
Carport
PV-Anlage mit Speicher (kann übernommen werden)

Lage Das Haus liegt am Rande einer Siedlung mit so gut wie keinem Durchgangsverkehr.

In wenigen Fahrminuten erreichen sie das Zentrum von Plattling. Hier ist alles vorhanden, was sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Plattling bietet durch die Nähe zur Autobahn eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 175,02 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1973

1 x Garage, 1 x Carport

Objektbeschreibung Verwirklichen Sie sich ihren Traum vom Eigenheim mit einem Bungalow und genießen Sie wohnen auf einer Ebene mit herrlichem Blick in den Bayrischen Wald! Ihr zukünftiges Zuhause bietet Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf... Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse und einem traumhaften unverbaubaren Blick bis zum Arber und Brotjacklriegel. Hier wurde nachträglich eine Fußbodenheizung eingebaut und neu gefliest. Durch die große Fensterfront, die ebenfalls erneuert wurde, ist dieser Raum sehr hell und freundlich. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für Wärme und Gemütlichkeit. Die Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt und bietet Ihnen somit genügend Stauraum. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses. Hier wurde ein begehbarer Schrank eingebaut, der aber auch wieder entfernt werden könnte. Ansonsten ist dieser Raum sehr großzügig und ebenfalls sehr hell. Zwei weitere Räume, die sowohl als Kinderzimmer, Büro, Abstellraum oder ähnliches ihre Verwendung finden können, sind vorhanden. Außerdem natürlich das Badezimmer, welches modern und zeitgemäß modernisiert und renoviert wurde. Es enthält einen einfachen Waschtisch, Dusche und WC. Da kein Fenster vorhanden ist, wurde ein Lüfter eingebaut. Ein Gäste-WC befindet sich neben dem Eingangsbereich. Der Bungalow ist komplett unterkellert, sodass hier für Stauraum, Hobbys, Wäsche und sonstiges genügend Platz bleibt. Aktuell ist hier ein Fitnessraum sowie ein kleines Tanzstudio eingerichtet. Die Heizung ist ebenfalls im Keller untergebracht. Es handelt sich um eine Ölheizung. Auf dem Dach wurde eine PV-Anlage installiert, die durch einen Speicher ergänzt wird. Diese kann ebenfalls erworben werden, ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Carport. Der kleine Garten lädt zum Entspannen ein und die Arbeit damit bleibt überschaubar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Ausstattung - Teilweise Fußbodenheizung - Gäste-WC - Komplett unterkellert - Terrasse - Garten - Garage - Carport - PV-Anlage mit Speicher (kann übernommen werden) Lage Das Haus liegt am Rande einer Siedlung mit so gut wie keinem Durchgangsverkehr. In wenigen Fahrminuten erreichen sie das Zentrum von Plattling. Hier ist alles vorhanden, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Plattling bietet durch die Nähe zur Autobahn eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 175,02 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1973 1 x Garage, 1 x Carport

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.000 €): 1.625 € / Monat
20% Eigenkapital (76.000 €): 1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (114.000 €): 1.264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 269 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bungalow mit PV-Anlage inkl. Speicher!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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