Gepflegtes Mehrfamilienhaus m. 265 m2 Wohnfläche in ruhiger Wohnlage im Markt Schöllnach!

Haus zum Kauf in Deggendorf Kreis, Bayern · 94508

Kaufpreis

545.000 €

Zimmer

Bäder

265 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

2.057 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegtes Mehrfamilienhaus m. 265 m2 Wohnfläche in ruhiger Wohnlage im Markt Schöllnach!

Baujahr: ca. 2002

ca. 640 m2 Grund mit schön angelegtem Garten sowie vielfältigen Obstbäumen u. -sträuchern wie Apfel, Birne, Johannisbeere etc.
DG-Wohnung langfristig vermietet; derzeit mtl. € 580,- + NK
EG+UG-Wohnung derzeit frei, Selbstbezug oder Vermietung sofort möglich
Doppelgarage m. elektrischem Tor u. Stellplätzen davor + 2 Außenstellplätze
Energieverbrauchsausweis, 119,8 kWh/(m2*a), Heizöl, D
Bezug bzw. Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich

Ausstattung AUFTEILUNG:

EG-Wohnung, ca. 111 m2 Wohnfläche: Wohnzimmer, Küche m. Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Du., WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Flur, Balkon, überdachte Terrasse m. Gartenanteil

DG-Wohnung, ca. 95 m2 Wohnfläche: Gr. Wohnzimmer, Küche m. Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Du., WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss, Abstell, Flur, 2 Balkone

UG-Wohnung, ca. 59 m2 Wohnfläche: Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Du., WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss, Abstellzimmer, Flur, Terrasse m. Gartenanteil

UG: 3 Abstellräume, Heiz-Technikraum, Tankraum, Flur

AUSSTATTUNG: Ziegel-Massivbauweise, Öl-Zentralheizung, Bj. ca. 2002, Fußbodenheizung in Bäder, Holz-Sprossenfenster m. Isolierverglasung + Rollos, Holz-Innnentüren m. Edelstahldrücker, teils m. Glaseinsatz, Fliesen- u. Laminatböden, UG-Wohnung möbliert m. Einbauküche, Schrank, Bett etc.

Lage Naturnahe und ruhige Wohnlage im Markt Schöllnach, nur ca. 10 Gehmin. zum Marktplatz; Netto-Markt ca. 300 m, Grund-, Haupt-, Mittel- u. Förderschule ca. 1 km, weitere Einrichtungen wie Kindergarten, Ärzte, Apotheken sowie Rewe - u. Edeka-Markt am Ort, Bushaltestelle (u. a. BMW- u. Schulbus) mit Anbindung zur Fachhochschulstadt Deggendorf sowie zum Markt Eging am See („Thermen-Bad“), ca. 5 km z. Autobahn A3 Regensburg/Passau, ca. 25 km nach Deggendorf/Autobahn A92 Richtung München!

Objektbeschreibung Gepflegtes Mehrfamilienhaus m. 265 m2 Wohnfläche in ruhiger Wohnlage im Markt Schöllnach! Baujahr: ca. 2002 - ca. 640 m2 Grund mit schön angelegtem Garten sowie vielfältigen Obstbäumen u. -sträuchern wie Apfel, Birne, Johannisbeere etc. - DG-Wohnung langfristig vermietet; derzeit mtl. € 580,- + NK - EG+UG-Wohnung derzeit frei, Selbstbezug oder Vermietung sofort möglich - Doppelgarage m. elektrischem Tor u. Stellplätzen davor + 2 Außenstellplätze - Energieverbrauchsausweis, 119,8 kWh/(m2*a), Heizöl, D - Bezug bzw. Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich Ausstattung AUFTEILUNG: EG-Wohnung, ca. 111 m2 Wohnfläche: Wohnzimmer, Küche m. Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Du., WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Flur, Balkon, überdachte Terrasse m. Gartenanteil DG-Wohnung, ca. 95 m2 Wohnfläche: Gr. Wohnzimmer, Küche m. Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Du., WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss, Abstell, Flur, 2 Balkone UG-Wohnung, ca. 59 m2 Wohnfläche: Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Du., WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss, Abstellzimmer, Flur, Terrasse m. Gartenanteil UG: 3 Abstellräume, Heiz-Technikraum, Tankraum, Flur AUSSTATTUNG: Ziegel-Massivbauweise, Öl-Zentralheizung, Bj. ca. 2002, Fußbodenheizung in Bäder, Holz-Sprossenfenster m. Isolierverglasung + Rollos, Holz-Innnentüren m. Edelstahldrücker, teils m. Glaseinsatz, Fliesen- u. Laminatböden, UG-Wohnung möbliert m. Einbauküche, Schrank, Bett etc. Lage Naturnahe und ruhige Wohnlage im Markt Schöllnach, nur ca. 10 Gehmin. zum Marktplatz; Netto-Markt ca. 300 m, Grund-, Haupt-, Mittel- u. Förderschule ca. 1 km, weitere Einrichtungen wie Kindergarten, Ärzte, Apotheken sowie Rewe - u. Edeka-Markt am Ort, Bushaltestelle (u. a. BMW- u. Schulbus) mit Anbindung zur Fachhochschulstadt Deggendorf sowie zum Markt Eging am See („Thermen-Bad“), ca. 5 km z. Autobahn A3 Regensburg/Passau, ca. 25 km nach Deggendorf/Autobahn A92 Richtung München!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 265 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.500 €): 2.330 € / Monat
20% Eigenkapital (109.000 €): 2.071 € / Monat
30% Eigenkapital (163.500 €): 1.812 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 14 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus m. 265 m2 Wohnfläche in ruhiger Wohnlage im Markt Schöllnach!

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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