Stadt Plattling: Gepflegte Doppelhaushälfte Bj. 2002 m. herrlichem Garten in ruhiger Anliegerstraße
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Deggendorf Kreis, Bayern · 94447
Kaufpreis
459.000 €
5
Zimmer
1
Bad
130 m²
Wohnfläche
2002
Baujahr
3.531 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Stadt Plattling: Gepflegte Doppelhaushälfte Bj. 2002 m. herrlichem Garten in ruhiger Anliegerstraße
- ca. 130 m2 Wohnfläche + Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
- Terrasse m. Markise u. 2 französische Balkone
- ca. 340 m2 Grundstück, angelegt m. Birne, Apfel, Pfirsich und vielfältigen Zierpflanzen + Brunnen z. Gartenbewässerung u. Gartenhaus
- Garage m. elektr. Tor + Stellplätze davor
- Energieverbrauchsausweis 90,61 kWh/(m²*a), Gas, C
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich
Ausstattung
AUFTEILUNG:
EG: gr. Wohnbereich m. Zugang z. Terrasse, Küche m. Essbereich, Eingangsdiele m. Garderobe, Gäste-WC
OG: 3 Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Dusche, WC u. Waschbecken, Flur
KG: Gr. Hobbyraum u. Lagerraum, jeweils m. Heizkörper, Heiz- u. Technikraum
DG: Gr. Speicherraum, Ausbau vorbereitet
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2018), Fußbodenheizung im Bad, Kunststoff-Sprossenfenster m. Isolierverglasung, Rollos u. Granitfensterbänken, helle Innentüren, teils m. Glaseinsatz, Parkett-, Laminat- u. Fliesenböden, Einbauküche
Lage
Ruhige u. zentrumsnahe Wohnlage in der Stadt Plattling, ca. 500 m Netto-Einkaufsmarkt sowie vielfältige Geschäfte am Magdalenenplatz/Stadtzentrum, ICE-Bahnhof/Eisenbahnkontenpunkt; Einkaufsmärke, Schulen, Kindergärten, Isar-Med Ärztezentrum, "Globus"-Einkaufszentrum, Freibad, Banken etc. am Ort; ca. 2 km zur Autobahn A92 München/Deggendorf m. Anbindung zum Autobahnkreuz Deggendorf (Fachhochschule) A 3 Regensburg/Passau!
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 459.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2002
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.900 €)
- 1.962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (91.800 €)
- 1.744 € / Monat
- 30% Eigenkapital (137.700 €)
- 1.526 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 463 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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