Markt Winzer - 5,4% Kapitalanlage: Vermietetes Wohnhaus m. ca. 220 m2 Wohnfläche in zentraler Lage!
Reihenmittelhaus zum Kauf in Deggendorf Kreis, Bayern · 94577
Kaufpreis
275.000 €
9
Zimmer
2
Bäder
220 m²
Wohnfläche
1.250 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Markt Winzer - 5,4% Kapitalanlage: Vermietetes Wohnhaus m. 220 m2 Wohnfläche in zentraler Lage
Anbau ca. 1996, urspr. Bj, unbekannt
- ca. 220 m2 Wohnfläche
- ca. 230 m2 Grundstück m. kleinem Garten
- Terrasse m. Art Wintergarten u. Balkon
- derzeit vermietet für mtl. € 1.230,00 + Nebenkosten
- Parkmöglichkeiten vorm Haus
- Energiebedarfsausweis in Erstellung
- Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich
Ausstattung
AUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer m. off. Küche, 3 Zimmer, kleines Bad m. Dusche, WC u. Waschbecken, Art Wintergarten, Abstellraum/Werkstatt, Heizraum m Pelletlager
OG: Gr. Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer + Gästezimmer (o. Fenster), Bad m. 2 Waschbecken, Dusche, Wanne, WC u. Waschmaschinenanschluß, Flur
KG teilunterkellert: 1 Gewölbekeller
DG: großer Speicher
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, teils Holzbalken- u. Betondecken, Pelletheizung Bj. ca. 2022, weiße Kunststofffenster m. Isolierverglasung Bj. ca. 1996, Fliesen- u. Laminatböden, helle Holztüren
Lage
Ruhige Lage im Markt Winzer mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Netto-Markt, Heimwerkermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, div. örtliche Vereine u. ca. 5 km zur Stadt Osterhofen m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Bahnhof etc., sowie z. Autobahnauffahrt Hengersberg A3 (Regensburg/Passau); ca. 15 km von der Fachhochschulstadt Deggendorf mit Anschluss zur Autobahn A92 Deggendorf/München!
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 220 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Holzpellets
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.500 €)
- 1.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.000 €)
- 1.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.500 €)
- 914 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 448 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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