Moderne Souterrainwohnung in Hanglage mit 20 m² Terrasse , Stellplatz und EBK

Souterrain zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38259

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.157 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die beeindruckende Fensterfront im Wohnbereich auf. Die großflächigen Fensterelemente lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein offenes und freundliches Wohngefühl, das man in einer Souterrainwohnung nur selten findet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die sich nahezu über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Umgeben von gewachsenen Grünflächen genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Auch eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Der moderne Laminatboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Das im Jahr 1991 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine zeitgemäße Wärmedämmung. Die ruhige Wohnlage, die großzügigen Grünflächen rund um das Gebäude sowie die angenehme Nachbarschaft unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche.

Besonders interessant ist die bestehende Nutzungsmöglichkeit als Ferienwohnung. Dadurch eröffnet sich neben der klassischen Eigennutzung auch eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger oder Eigentümer, die eine flexible Nutzungsmöglichkeit suchen.

Highlights auf einen Blick:

Ausstattung

83 m² Wohnfläche
3 großzügige Zimmer
20 m² große und überdachte Terrasse
Baujahr 1991
Einbauküche mit E-Geräten
helle Räume durch große Fensterflächen
teilweise Rollos
Keller
gepflegter Laminatboden
ruhige und grüne Wohnanlage
1 Badezimmer mit Wanne
als Ferienwohnung nutzbar
Stellplatz (Tiefgarage)

Lage Salzgitter-Bad überzeugt als gewachsener Stadtteil mit einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die verkehrsberuhigte Innenstadt lädt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend ausgebaut: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen aller Klassenstufen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für Familien mit Kindern bietet Salzgitter-Bad mit seinen Kindertagesstätten und Freizeitangeboten ideale Voraussetzungen.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die weitläufigen Grünflächen und die Nähe zum Salzgitter-Höhenzug laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das nahegelegene Sole-Thermalbad ist ein besonderes Highlight der Region und bietet Erholung und Wellness in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die angrenzenden Bundesstraßen und die Nähe zur Autobahn sind Braunschweig, Wolfenbüttel und Hannover schnell und unkompliziert erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Salzgitter-Bad zuverlässig mit den umliegenden Stadtteilen und Städten.

Sonstiges Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen und suchen einen erfahrenen Immobilienmakler in Salzgitter, Braunschweig, Wolfenbüttel oder der Umgebung? Dann setzen Sie auf Immobilienservice Altan GmbH – Ihr Immobilienexperte für den erfolgreichen Immobilienverkauf.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, sollten Sie nichts dem Zufall überlassen. Mit unserer Erfahrung, regionalen Marktkenntnis und professionellen Vermarktungsstrategie sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie den bestmöglichen Preis am Markt erzielt.

Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende durch den gesamten Verkaufsprozess. Dazu gehören eine fundierte Wertermittlung nach aktuellen Marktbedingungen, eine hochwertige Vermarktung Ihrer Immobilie sowie die sichere Vorbereitung bis zur notariellen Abwicklung. Für Sie bedeutet das eine stressfreie Abwicklung und maximale Sicherheit.

Immobilienservice Altan GmbH steht für persönliche Betreuung, ehrliche Beratung und professionelle Vermarktung. Eigentümer aus Salzgitter, Braunschweig und Wolfenbüttel vertrauen auf unsere Erfahrung, wenn es um den Verkauf von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken geht.

Ein besonderes Highlight ist unser Partnerprogramm. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie verkaufen möchte, beteiligen wir Sie am Erfolg. So profitieren nicht nur Verkäufer, sondern auch Tippgeber und Partner von einer erfolgreichen Vermittlung.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, dann tun Sie es richtig. Vertrauen Sie auf Immobilienservice Altan GmbH und profitieren Sie von einem starken Partner an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder jemanden kennen, der über einen Verkauf nachdenkt.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und eine großzügige, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die beeindruckende Fensterfront im Wohnbereich auf. Die großflächigen Fensterelemente lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein offenes und freundliches Wohngefühl, das man in einer Souterrainwohnung nur selten findet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die sich nahezu über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Umgeben von gewachsenen Grünflächen genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Auch eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Der moderne Laminatboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Das im Jahr 1991 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine zeitgemäße Wärmedämmung. Die ruhige Wohnlage, die großzügigen Grünflächen rund um das Gebäude sowie die angenehme Nachbarschaft unterstreichen die hohe Wohnqualität. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Besonders interessant ist die bestehende Nutzungsmöglichkeit als Ferienwohnung. Dadurch eröffnet sich neben der klassischen Eigennutzung auch eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger oder Eigentümer, die eine flexible Nutzungsmöglichkeit suchen. Highlights auf einen Blick: Ausstattung - 83 m² Wohnfläche - 3 großzügige Zimmer - 20 m² große und überdachte Terrasse - Baujahr 1991 - Einbauküche mit E-Geräten - helle Räume durch große Fensterflächen - teilweise Rollos - Keller - gepflegter Laminatboden - ruhige und grüne Wohnanlage - 1 Badezimmer mit Wanne - als Ferienwohnung nutzbar - Stellplatz (Tiefgarage) Lage Salzgitter-Bad überzeugt als gewachsener Stadtteil mit einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die verkehrsberuhigte Innenstadt lädt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend ausgebaut: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen aller Klassenstufen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für Familien mit Kindern bietet Salzgitter-Bad mit seinen Kindertagesstätten und Freizeitangeboten ideale Voraussetzungen. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die weitläufigen Grünflächen und die Nähe zum Salzgitter-Höhenzug laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das nahegelegene Sole-Thermalbad ist ein besonderes Highlight der Region und bietet Erholung und Wellness in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die angrenzenden Bundesstraßen und die Nähe zur Autobahn sind Braunschweig, Wolfenbüttel und Hannover schnell und unkompliziert erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Salzgitter-Bad zuverlässig mit den umliegenden Stadtteilen und Städten. Sonstiges Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen und suchen einen erfahrenen Immobilienmakler in Salzgitter, Braunschweig, Wolfenbüttel oder der Umgebung? Dann setzen Sie auf Immobilienservice Altan GmbH – Ihr Immobilienexperte für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, sollten Sie nichts dem Zufall überlassen. Mit unserer Erfahrung, regionalen Marktkenntnis und professionellen Vermarktungsstrategie sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie den bestmöglichen Preis am Markt erzielt. Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende durch den gesamten Verkaufsprozess. Dazu gehören eine fundierte Wertermittlung nach aktuellen Marktbedingungen, eine hochwertige Vermarktung Ihrer Immobilie sowie die sichere Vorbereitung bis zur notariellen Abwicklung. Für Sie bedeutet das eine stressfreie Abwicklung und maximale Sicherheit. Immobilienservice Altan GmbH steht für persönliche Betreuung, ehrliche Beratung und professionelle Vermarktung. Eigentümer aus Salzgitter, Braunschweig und Wolfenbüttel vertrauen auf unsere Erfahrung, wenn es um den Verkauf von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken geht. Ein besonderes Highlight ist unser Partnerprogramm. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie verkaufen möchte, beteiligen wir Sie am Erfolg. So profitieren nicht nur Verkäufer, sondern auch Tippgeber und Partner von einer erfolgreichen Vermittlung. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, dann tun Sie es richtig. Vertrauen Sie auf Immobilienservice Altan GmbH und profitieren Sie von einem starken Partner an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder jemanden kennen, der über einen Verkauf nachdenkt.