Oldersum! Großes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in zentraler Lage!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26802
Kaufpreis
129.900 €
9
Zimmer
2
Bäder
24 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
5.413 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Viel Platz für Ihre Wohnideen – Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial im Herzen von Oldersum Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und gestalten Sie dieses großzügige Wohnhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Immobilie wurde ca. 1975 in solider Massivbauweise mit Satteldach errichtet und im Jahr 1985 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von rund 235 m² bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Helle Wohnbereiche sowie die großzügigen Platzverhältnisse bieten ideale Voraussetzungen, um moderne Wohnträume zu verwirklichen. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet somit die Möglichkeit, eigene Ideen und Vorstellungen bei der Modernisierung umzusetzen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage im Ortskern von Oldersum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer beliebten ostfriesischen Gemeinde mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Ein Haus mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und attraktiver Lage – ideal für Familien und alle, die sich ihren individuellen Wohntraum in Ostfriesland verwirklichen möchten.
Lage
26802 Moormerland OT. Oldersum (Ruhige, zentrale Ortskernlage, ausgewogene Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort, gute ÖPNV)
Sonstiges
Grundstück: ca. 1.076qm (Gartenanlage, Terrasse, Garage)
EG: Großer Flur, Wohnzimmer, Küche, 2x, Bad, WC, 3x Zimmer, Essdiele
OG: Flur/Diele, 5x Zimmer, Ausbaureserve
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 235qm
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 129.900 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 24 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.990 €)
- 555 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.980 €)
- 494 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.970 €)
- 432 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 196 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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