Ihr neues Zuhause zum Selbstverwirklichen mit Charme und Garten
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68219
Kaufpreis
645.000 €
7
Zimmer
1
Bad
168 m²
Wohnfläche
1953
Baujahr
3.839 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1953 mit ehemaliger Praxis im Erdgeschoss auf einem ca. 547 m² großen Grundstück.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 168 m² und setzt sich zusammen aus ca. 108 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 60 m² ehemaliger Praxisfläche im Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin sowie einen kleinen Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse.
Im Kellergeschoss stehen eine Sauna mit Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort und Nutzfläche.
Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage.
Weitere Informationen folgen in Kürze.
Ausstattung
- Heizung: Öl - Zentral
- Fenster: Holz/Kunststoff, doppelt verglast
- Terrasse
- Garten
- Wintergarten
- Kamin
- 1 Garagen + Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Frühlingstraße im Mannheimer Stadtteil Pfingstberg, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Süden der Stadt. Die unmittelbare Nähe zu Wald- und Naherholungsgebieten sowie zum Waldschwimmbad Rheinau bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergarten und Pfingstbergschule in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Mannheimer Innenstadt und die umliegenden Wirtschaftsstandorte rundet die attraktive Lage ab.
Sonstiges
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.
Die Bilder sind teilweise mit KI generiert.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 645.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 168 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1953
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.500 €)
- 2.757 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.000 €)
- 2.451 € / Monat
- 30% Eigenkapital (193.500 €)
- 2.145 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 726 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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