Neubau: Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Lift im Obergeschoss
Wohnung zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76771
Kaufpreis
384.500 €
3
Zimmer
1
Bad
82 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.689 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bezugsbereit bereits im Herbst 2026!
Wohnung mit Blick zum Propst-Krane-Platz!
Das Wohnhaus mit sechs seniorengerechten Wohnungen überzeugt mit moderner, zeitloser Architektur, einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Als KFW55 Effizienzhaus erfüllt es alle Voraussetzungen für nachhaltiges Bauen.
Auf einen hohen Wohnkomfort haben wir bei der sorgfältigen Planung geachtet. Ein Aufzug vom Keller- bis zum Dachgeschoss erleichtert den Alltag. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und auf der schönen, überdachten Loggia können Sie entspannte Stunden genießen.
+++bereits 4 Wohnungen verkauft+++
Ausstattung
- 6 Parteienhaus
- Wohnung im Obergeschoss mit Loggia
- mit Aussicht auf den Propst-Krane-Platz
- 3 Zimmer Wohnung
- ca. 82 m² Wohnfläche
- eigener Kellerraum
- weitere Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss
- Stellplätze auf dem Grundstück
- 3 - fach Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Echtholzparkett
- Massivbau als KFW Effizienzhaus 55
- stufenlose Zugänge
- komfortabler Aufzug
- Netzwerktechnik mit Glasfaser
- attraktive steuerliche Vorteile für Kapitalanleger
Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Boden- und Malerarbeiten erstellt.
Lage
Die Eigentumswohnungen entstehen im ruhigen Ortskern von Hördt. Hier entsteht ein Umfeld, das für alle Altersgruppen perfekt geeignet ist. Junge Familien, Senioren und Menschen mit Mobilitätseinschränkungen finden hier ein schönes und zukunftssicheres Zuhause.
Der Klostergarten liegt am Ende einer Sackgasse in herrlicher Lage. Mit der gegenüberliegenden Grünfläche, dem Propst-Krane-Platz, bietet sich ein einzigartiges Ambiente.
Hier waren bis ins 18. Jahrhundert die klösterlichen Gartenanlagen des berühmten Hördter Klosters angesiedelt.
Hördt am Rhein liegt in der Südpfalz zwischen Speyer und Karlsruhe mit direkter Anbindung zur B9.
Die Städte Speyer, Landau und Karlsruhe sind in Kürze erreichbar, ebenfalls die Deutsche Weinstraße und das Elsass.
Hördt begeistert mit hoher Lebensqualität. Über die Dorfgrenze hinaus erstreckt sich das als „Hördter Rheinaue“ bekannte zweitgrößte Naturschutzgebiet der Pfalz.
Der Ort verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung.
Metzger, Hofläden und Gastronomie sind hier genauso vorhanden wie ein breites Freizeitangebot für jung und alt.
Sonstiges
Über uns:
Seit über 46 Jahren planen wir Individuelles, bauen Neues und sanieren Altes.
Mit Sitz in Hördt und Speyer sind wir mit der Region tief verwurzelt und begleiten unsere Kunden kompetent und zuverlässig in die eigenen vier Wände.
Eine hochwertige Bauausstattung gehört zu unseren Unternehmensgrundsätzen. Wir verwenden ausschließlich Produkte namhafter Hersteller und realisieren sämtliche Projekte ausschließlich mit unseren langjährigen, zuverlässigen Handwerk-Meisterbetrieben aus der Region.
Weitere Informationen über unser Unternehmen finden Sie unter www.Architektenbauen.de
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeiten können.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 384.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.450 €)
- 1.644 € / Monat
- 20% Eigenkapital (76.900 €)
- 1.461 € / Monat
- 30% Eigenkapital (115.350 €)
- 1.278 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 414 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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