Gemütliches Appartement mit Balkon im Erdgeschoss

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76726

Kaufpreis

80.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.162 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanlage – Vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in attraktiver Lage von Germersheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 36,78 m² bietet die Immobilie eine kompakte und funktionale Raumaufteilung sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2007 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen:

Kaltmiete: 180,00 € Nebenkosten: 20,00 € Gesamtmiete: 200,00 €

Die Kombination aus stabiler Vermietung, guter Lage und solider Ausstattung macht dieses Appartement besonders interessant für Kapitalanleger und Einsteiger im Immobilienbereich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und stammen vom Eigentümer bzw. den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen; Irrtümer, Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung -Erdgeschosswohnung -Balkon mit Grünblick -Tiefgaragenstellplatz -Praktische Einbauküche -Gepflegte Wohnanlage -Langfristig vermietet -Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Lage Germersheim - eine Stadt mit vielen Gesichtern. Historische Gebäude erinnern beim Spaziergang an die Tradition als Festungsstadt und bilden einen Anziehungspunkt für Historiker aus aller Welt.

Zu Beginn des neuen Jahrtausends präsentiert sich die Kommune mit 22.000 Einwohnern aus über 100 Nationen als Mittelzentrum für etwa 60.000 Menschen. Fast 2500 Studierende aus 103 Nationen, die am FASK (Fachbereich Angewandte Sprach- und Kulturwissenschaft der Johannes-Gutenberg-Universität Mainz) zu Diplomdolmetschern, Diplomübersetzern und akademisch geprüften Übersetzern ausgebildet werden, prägen heute das Bild der Stadt.

Germersheim ist aber nicht nur eine junge Universitätsstadt. Mit ihrer guten Infrastruktur, einem lückenlosen Bildungsangebot, sozialen Einrichtungen und einem hohen Wohn- und Freizeitwert ist sie eine Stadt mit Zukunft, die sich zunehmend auch als Einkaufsstadt profiliert.

Eine leistungsfähige Industrie und Wirtschaft mit Verbindungen in die ganze Welt beschäftigt etwa 10.000 Menschen in Handel, Gewerbe, Industrie und zahlreichen Behörden.

Lage der Stadt Germersheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene zwischen den Städten Speyer und Karlsruhe. Auf gut ausgebauten Verkehrswegen ist Germersheim von den Städten Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sowie dem Nachbarland Frankreich schnell zu erreichen.

Sonstiges Bei Interesse an weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin, bitten wir um Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Gerne werden wir dann entsprechend Kontakt mit Ihnen aufnehmen.

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Objektbeschreibung Kapitalanlage – Vermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz. Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in attraktiver Lage von Germersheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 36,78 m² bietet die Immobilie eine kompakte und funktionale Raumaufteilung sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2007 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen: Kaltmiete: 180,00 € Nebenkosten: 20,00 € Gesamtmiete: 200,00 € Die Kombination aus stabiler Vermietung, guter Lage und solider Ausstattung macht dieses Appartement besonders interessant für Kapitalanleger und Einsteiger im Immobilienbereich. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und stammen vom Eigentümer bzw. den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen; Irrtümer, Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Ausstattung -Erdgeschosswohnung -Balkon mit Grünblick -Tiefgaragenstellplatz -Praktische Einbauküche -Gepflegte Wohnanlage -Langfristig vermietet -Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Lage Germersheim - eine Stadt mit vielen Gesichtern. Historische Gebäude erinnern beim Spaziergang an die Tradition als Festungsstadt und bilden einen Anziehungspunkt für Historiker aus aller Welt. Zu Beginn des neuen Jahrtausends präsentiert sich die Kommune mit 22.000 Einwohnern aus über 100 Nationen als Mittelzentrum für etwa 60.000 Menschen. Fast 2500 Studierende aus 103 Nationen, die am FASK (Fachbereich Angewandte Sprach- und Kulturwissenschaft der Johannes-Gutenberg-Universität Mainz) zu Diplomdolmetschern, Diplomübersetzern und akademisch geprüften Übersetzern ausgebildet werden, prägen heute das Bild der Stadt. Germersheim ist aber nicht nur eine junge Universitätsstadt. Mit ihrer guten Infrastruktur, einem lückenlosen Bildungsangebot, sozialen Einrichtungen und einem hohen Wohn- und Freizeitwert ist sie eine Stadt mit Zukunft, die sich zunehmend auch als Einkaufsstadt profiliert. Eine leistungsfähige Industrie und Wirtschaft mit Verbindungen in die ganze Welt beschäftigt etwa 10.000 Menschen in Handel, Gewerbe, Industrie und zahlreichen Behörden. Lage der Stadt Germersheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene zwischen den Städten Speyer und Karlsruhe. Auf gut ausgebauten Verkehrswegen ist Germersheim von den Städten Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sowie dem Nachbarland Frankreich schnell zu erreichen. Sonstiges Bei Interesse an weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin, bitten wir um Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Gerne werden wir dann entsprechend Kontakt mit Ihnen aufnehmen. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.