Moderne und effiziente 3-ZKB inkl. Einbauküche, Balkon und 2 Stellplätze

Etagenwohnung zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76774

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

3.272 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Dielenbereich der Wohnung eignet sich hervorragend als Garderobe und Abstellfläche - hier wäre sogar ein separater Abstellraum möglich. Insgesamt ist der Grundriss dieser Immobilie sehr praktisch und durchdacht.

In der geräumigen Essküche befindet sich eine Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sowohl von hier, als auch vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man zum Balkon. Neben den beiden Schlafzimmern steht Ihnen noch ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC zur Verfügung.

Ein eigener, abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ihre Fahrzeuge können Sie auf zwei Kfz-Stellplätzen vor dem Objekt abstellen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wartet auf ihren neuen Bewohner.

Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Haftung wird hierfür nicht übernommen.

Ausstattung

Einbauküche
Balkon
2 Stellplätze
praktische Raumaufteilung
Tageslichtbad
Balkon
Kellerraum
Pelletheizung 2022

Lage Das Dorf liegt idyllisch in der Rheinniederung, unmittelbar am Rhein, der jedoch bestens gegen Überflutungen durch verstärkte Rheindämme geschützt ist. Leimersheim hat derzeit ca. 2.800 Einwohner und ist eine reine Wohnsitzgemeinde.

Die erwerbstätigen Einwohner pendeln meist zu den nahe gelegenen Industriestandorte Karlsruhe, Wörth, Landau und Germersheim, oder zu den mittelständischen Arbeitsstätten und Betrieben in der Dienstleistung sowie den Verwaltungen in den Gemeinden und Städten der nahen Umgebung.

Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesschnellstraße 9 und der Rheinfähre nach Karlsruhe-Leopoldshafen/Eggenstein gelegen.

Sonstiges ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit schriftlicher Kontaktaufnahme und vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten werden. Gerne werden wir dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung treten.

Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem Mitarbeiter. Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Leimersheim. Das Objekt wurde 2005 erbaut, wird professionell verwaltet und verfügt über eine moderne und effiziente Pelletheizung aus 2022. Der großzügige Dielenbereich der Wohnung eignet sich hervorragend als Garderobe und Abstellfläche - hier wäre sogar ein separater Abstellraum möglich. Insgesamt ist der Grundriss dieser Immobilie sehr praktisch und durchdacht. In der geräumigen Essküche befindet sich eine Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sowohl von hier, als auch vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man zum Balkon. Neben den beiden Schlafzimmern steht Ihnen noch ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC zur Verfügung. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ihre Fahrzeuge können Sie auf zwei Kfz-Stellplätzen vor dem Objekt abstellen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wartet auf ihren neuen Bewohner. Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Haftung wird hierfür nicht übernommen. Ausstattung - Einbauküche - Balkon - 2 Stellplätze - praktische Raumaufteilung - Tageslichtbad - Balkon - Kellerraum - Pelletheizung 2022 Lage Das Dorf liegt idyllisch in der Rheinniederung, unmittelbar am Rhein, der jedoch bestens gegen Überflutungen durch verstärkte Rheindämme geschützt ist. Leimersheim hat derzeit ca. 2.800 Einwohner und ist eine reine Wohnsitzgemeinde. Die erwerbstätigen Einwohner pendeln meist zu den nahe gelegenen Industriestandorte Karlsruhe, Wörth, Landau und Germersheim, oder zu den mittelständischen Arbeitsstätten und Betrieben in der Dienstleistung sowie den Verwaltungen in den Gemeinden und Städten der nahen Umgebung. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesschnellstraße 9 und der Rheinfähre nach Karlsruhe-Leopoldshafen/Eggenstein gelegen. Sonstiges ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit schriftlicher Kontaktaufnahme und vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten werden. Gerne werden wir dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung treten. Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem Mitarbeiter. Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.