Gepflegte 1 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss – inklusive EBK & TG-Stellplatz - vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76726

Kaufpreis

124.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.952 €

pro m²

Beschreibung

Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Darüber hinaus steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bequemes und sicheres Parken innerhalb des Hauses ermöglicht.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2026 an eine Einzelperson vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400,00 €, zuzüglich 60,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Dieses Exposé basiert auf den Angaben der Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Ausstattung

Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Badezimmer mit Badewanne
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Lage Der Germersheimer Stadtteil Sondernheim hat ca. 2.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B9 zwischen Ludwigshafen und Karlsruhe, eingebettet in die Natur zwischen Altrheinauen und dem Bellheimer Wald. Von der Rheinseite aus zeigt sich das Dorf von seiner schönsten und eindruckvollsten Seite. Aus dieser Perspektive ist es daher schon zu unzähligen Malen fotografiert und von Malern festgehalten worden. Weit in die Auenlandschaft hinein ragt der 38 Meter hohe Turm der katholischen Kirche. Da der nahe Rheinstrom zu allen Zeiten des Jahres seine Anziehungskraft für Alt und Jung ausübt, hat Sondernheim einen regen Fremdenverkehr aufzuweisen. Im Sommer, an heißen Badetagen, laden vor allem die drei Baggerseen zum Baden, Schwimmen, zum Surfen und die Campingplätze zum Urlaub machen ein. Für Radwanderer bietet der Hochwasserdamm mit einem asphaltierten Radwanderweg entlang bis zur französischen Grenze eine einmalige Gelegenheit zur Erholung. Auch der Rhein, die am meisten befahrene Wasserstraße der Welt hält den interessierten Besucher gefangen. Wenn die Schiffe vieler Nationen vorüberziehen, wird ihm das Empfinden vermittelt, einen großen Strom erlebt zu haben. 20 km sind es nach Speyer, 25 km nach Landau, 35 km nach Karlsruhe, 50 km nach Ludwigshafen, 100 km zur Landeshauptstadt nach Mainz, 200 km nach Basel, und 28 km bis an die französische Grenze nach Lauterbourg. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie auch Heidelberg, Schwetzingen und Bruchsal.

Sonstiges Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Gerne sprechen wir dann mit der Mieterin Besichtigungstermine ab.

Danke für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 42,43 qm wurde im Jahr 1993 errichtet und überzeugt durch ihre helle und freundliche Gestaltung. Der offen gehaltene Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Darüber hinaus steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bequemes und sicheres Parken innerhalb des Hauses ermöglicht. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2026 an eine Einzelperson vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400,00 €, zuzüglich 60,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Dieses Exposé basiert auf den Angaben der Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Ausstattung - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Badezimmer mit Badewanne - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz Lage Der Germersheimer Stadtteil Sondernheim hat ca. 2.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B9 zwischen Ludwigshafen und Karlsruhe, eingebettet in die Natur zwischen Altrheinauen und dem Bellheimer Wald. Von der Rheinseite aus zeigt sich das Dorf von seiner schönsten und eindruckvollsten Seite. Aus dieser Perspektive ist es daher schon zu unzähligen Malen fotografiert und von Malern festgehalten worden. Weit in die Auenlandschaft hinein ragt der 38 Meter hohe Turm der katholischen Kirche. Da der nahe Rheinstrom zu allen Zeiten des Jahres seine Anziehungskraft für Alt und Jung ausübt, hat Sondernheim einen regen Fremdenverkehr aufzuweisen. Im Sommer, an heißen Badetagen, laden vor allem die drei Baggerseen zum Baden, Schwimmen, zum Surfen und die Campingplätze zum Urlaub machen ein. Für Radwanderer bietet der Hochwasserdamm mit einem asphaltierten Radwanderweg entlang bis zur französischen Grenze eine einmalige Gelegenheit zur Erholung. Auch der Rhein, die am meisten befahrene Wasserstraße der Welt hält den interessierten Besucher gefangen. Wenn die Schiffe vieler Nationen vorüberziehen, wird ihm das Empfinden vermittelt, einen großen Strom erlebt zu haben. 20 km sind es nach Speyer, 25 km nach Landau, 35 km nach Karlsruhe, 50 km nach Ludwigshafen, 100 km zur Landeshauptstadt nach Mainz, 200 km nach Basel, und 28 km bis an die französische Grenze nach Lauterbourg. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie auch Heidelberg, Schwetzingen und Bruchsal. Sonstiges Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Gerne sprechen wir dann mit der Mieterin Besichtigungstermine ab. Danke für Ihr Verständnis.