Wohnung samt Alpenblick in Augsburg

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86161

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.468 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ENGLISH VERSION BELOW

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1971 in Augsburg-Herrenbach. Die Wohnung wurde zuletzt im März 2026 komplett renoviert. Neuer Boden in der Küche (Vynil) und Flur/Schlafzimmer (Laminat), samt frischen Anstrich der Wände, Heizungskörper.

Die Wohnung überzeugt mit einem großen, hellen Wohnbereich (ausgerichtet nach Osten). Das Highlight dabei ist der Blick Richtung Alpen bei klarem Wetter, die man von der 9 m² großen Loggia sehen kann. Separate Küche, ohne Einbauküche. Das Bad verfügt über eine Badewanne zum Wohlfühlen.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein 4 m² Kelleranteil. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Gebäude ebenfalls vorhanden. Hausgeld beträgt 370 EUR - davon 222 EUR umlagefähig.

Sie ist nicht untervermietet. Einziehen und Wohlfühlen!

Besichtigungen finden ab Ende April statt.

Verkauf ohne Makler, ohne Provision.

ENGLISH VERSION

This charming 2-room apartment offers around 62 m² of living space and is located on the 9th floor of a well-maintained building from 1971 in Augsburg-Herrenbach. The apartment was completely renovated in March 2026 and features brand-new flooring vinyl in the kitchen, laminate in the bed room, freshly painted walls, and radiators.

The apartment impresses with a spacious, bright living area facing east. A truly special feature is the wonderful view toward the Alps on clear days, which you can enjoy from the 9 m² loggia. The apartment also includes a separate kitchen (without fitted kitchen) and a cozy bathroom with a relaxing bathtub.

A 4 m² basement storage room is included, and there is a shared bicycle and stroller room in the building. Hausgeld: 370 EUR/month – of which 222 EUR is transferable to tenants.

The apartment is not sublet — simply move in and feel at home!

Viewings start at the end of April.

Private sale — no agent, no commission.

Lage Wilhelm-Hauff-Straße 22 gehört zum Stadtteil Spickel-Herrenbach in Augsburg. Die Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, was für ein ruhiges und entspanntes Wohnen spricht. Mit der Straßenbahnlinie 2 und den Buslinien 35 und 41 ist die öffentliche Verkehrsanbindung gut. Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe ebenfalls vorhanden.

In unmittelbarer Nähe ist das Erholungsgebiet Siebentischwald mit Tiergarten, Botanischen Garten, Tennisanlagen und Reitclub.

Objektbeschreibung ENGLISH VERSION BELOW Diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1971 in Augsburg-Herrenbach. Die Wohnung wurde zuletzt im März 2026 komplett renoviert. Neuer Boden in der Küche (Vynil) und Flur/Schlafzimmer (Laminat), samt frischen Anstrich der Wände, Heizungskörper. Die Wohnung überzeugt mit einem großen, hellen Wohnbereich (ausgerichtet nach Osten). Das Highlight dabei ist der Blick Richtung Alpen bei klarem Wetter, die man von der 9 m² großen Loggia sehen kann. Separate Küche, ohne Einbauküche. Das Bad verfügt über eine Badewanne zum Wohlfühlen. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein 4 m² Kelleranteil. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Gebäude ebenfalls vorhanden. Hausgeld beträgt 370 EUR - davon 222 EUR umlagefähig. Sie ist nicht untervermietet. Einziehen und Wohlfühlen! Besichtigungen finden ab Ende April statt. Verkauf ohne Makler, ohne Provision. ENGLISH VERSION This charming 2-room apartment offers around 62 m² of living space and is located on the 9th floor of a well-maintained building from 1971 in Augsburg-Herrenbach. The apartment was completely renovated in March 2026 and features brand-new flooring vinyl in the kitchen, laminate in the bed room, freshly painted walls, and radiators. The apartment impresses with a spacious, bright living area facing east. A truly special feature is the wonderful view toward the Alps on clear days, which you can enjoy from the 9 m² loggia. The apartment also includes a separate kitchen (without fitted kitchen) and a cozy bathroom with a relaxing bathtub. A 4 m² basement storage room is included, and there is a shared bicycle and stroller room in the building. Hausgeld: 370 EUR/month – of which 222 EUR is transferable to tenants. The apartment is not sublet — simply move in and feel at home! Viewings start at the end of April. Private sale — no agent, no commission. Lage Wilhelm-Hauff-Straße 22 gehört zum Stadtteil Spickel-Herrenbach in Augsburg. Die Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, was für ein ruhiges und entspanntes Wohnen spricht. Mit der Straßenbahnlinie 2 und den Buslinien 35 und 41 ist die öffentliche Verkehrsanbindung gut. Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe ebenfalls vorhanden. In unmittelbarer Nähe ist das Erholungsgebiet Siebentischwald mit Tiergarten, Botanischen Garten, Tennisanlagen und Reitclub.