Exklusive Gartenwohnung mit Neubaukomfort – barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau in Kaarst

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41564

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.489 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das stilvolle Duschbad mit hochwertigen Badmöbeln der Designmarke JOOP! ausgestattet ist und durch seine elegante, zeitlose Gestaltung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden sowie die konsequent barrierefreie Ausführung sorgen für ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Personenaufzug, ein Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradraum sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus lediglich zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sowie die hochwertige Einbauküche und die stilvollen Badmöbel der Designmarke JOOP! werden separat übernommen. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 30.000 €, für die Einbauküche und Badmöbel 20.000 €.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Design, hochwertige Ausstattung, eine energieeffiziente Bauweise und exklusiven Wohnkomfort legen.

Ausstattung

Echtholzparkett
Bodentiefe Fenster
hochwertige Küche mit Insel
hochwertige Badmöbel von Joop!
Tiefgaragenstellplatz
Fußbodenheizung
elektr. Rolläden
Garten als Sondernutzungsrecht
Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubaugebiet in Kaarst, das vor rund acht Jahren errichtet wurde und sich durch eine gepflegte, zeitgemäße Bebauung sowie ein angenehmes Wohnumfeld auszeichnet. Die ruhige und familienfreundliche Lage verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Kaarst bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Düsseldorfer Innenstadt mit der exklusiven Königsallee (Kö) sowie zahlreiche Arbeits- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Auch der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in gut erreichbarer Entfernung. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A52 und A57 sowie den öffentlichen Nahverkehr eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten.

Sonstiges Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht. Ich widerspreche jeder Kontaktaufnahme zu Akquisezwecken ( §7 UWG).

Objektbeschreibung Diese exklusive Gartenwohnung befindet sich in einem im Jahr 2021 errichteten Mehrfamilienhaus und vereint barrierefreies Wohnen mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und zeitloser Architektur. Bereits beim Betreten überzeugt die durchdachte Grundrissgestaltung sowie das harmonische Zusammenspiel aus großzügigen Räumen, edlen Materialien und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch bodentiefe Fenster einen fließenden Übergang auf die sonnige Terrasse sowie in den ca. 100 m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht schafft und ein besonderes Wohngefühl von Innen- und Außenbereich vermittelt. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das stilvolle Duschbad mit hochwertigen Badmöbeln der Designmarke JOOP! ausgestattet ist und durch seine elegante, zeitlose Gestaltung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden sowie die konsequent barrierefreie Ausführung sorgen für ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Personenaufzug, ein Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradraum sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus lediglich zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sowie die hochwertige Einbauküche und die stilvollen Badmöbel der Designmarke JOOP! werden separat übernommen. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 30.000 €, für die Einbauküche und Badmöbel 20.000 €. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Design, hochwertige Ausstattung, eine energieeffiziente Bauweise und exklusiven Wohnkomfort legen. Ausstattung * Echtholzparkett * Bodentiefe Fenster * hochwertige Küche mit Insel * hochwertige Badmöbel von Joop! * Tiefgaragenstellplatz * Fußbodenheizung * elektr. Rolläden * Garten als Sondernutzungsrecht * Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubaugebiet in Kaarst, das vor rund acht Jahren errichtet wurde und sich durch eine gepflegte, zeitgemäße Bebauung sowie ein angenehmes Wohnumfeld auszeichnet. Die ruhige und familienfreundliche Lage verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Kaarst bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Düsseldorfer Innenstadt mit der exklusiven Königsallee (Kö) sowie zahlreiche Arbeits- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Auch der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in gut erreichbarer Entfernung. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A52 und A57 sowie den öffentlichen Nahverkehr eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten. Sonstiges Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht. Ich widerspreche jeder Kontaktaufnahme zu Akquisezwecken ( §7 UWG).