Helle Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss und Westbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83224

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.366 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, die eigenen Wohnvorstellungen und Gestaltungswünsche von Grund auf zu verwirklichen. Ob als Eigenheim mit individuellem Charakter oder als wertbeständige Investition – hier eröffnet sich viel Potenzial für kreative Modernisierungsideen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der als zentrale Verbindung zu allen Räumen dient und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.

Rechterhand befinden sich die separate Küche sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Direkt gegenüber des Eingangs liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Fenster. Besonders praktisch: Der Abstellraum befindet sich unmittelbar neben der Wohnungseingangstüre und schafft wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Garderobe.

Auf der linken Seite der Wohnung öffnen sich das Kinderzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. Beide Räume sind zur ruhigen Hofinnenseite ausgerichtet und profitieren dadurch von einer angenehmen Wohnruhe. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den kleinen Westbalkon, auf dem sich die Nachmittagssonne wunderbar genießen lässt – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Die Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen und Spielmöglichkeiten schafft ein angenehmes Umfeld für Jung und Alt. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus funktionalem Grundriss, ruhiger Wohnlage und erheblichem Entwicklungspotenzial. Wer bereit ist, in eine Sanierung zu investieren, kann sich hier ein individuelles Zuhause in begehrter Lage im wunderschönen Chiemgau schaffen.

Lage Grassau zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Chiemgau und begeistert mit seiner einzigartigen Verbindung aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Eingebettet zwischen den Chiemgauer Alpen und dem nahegelegenen Chiemsee genießen Sie hier eine Umgebung, die Erholung und Aktivität perfekt vereint.

Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren, Wandern oder Wintersport – die Region bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie gemütlichen Cafés und Restaurants im Ortszentrum.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl München als auch Salzburg bequem, wodurch Grassau nicht nur für Ruhesuchende, sondern auch für Pendler und aktive Best-Ager besonders attraktiv ist. Wer naturnah wohnen und dennoch auf Komfort im Alltag nicht verzichten möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Grassau überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem Wohnumfeld, das sowohl Paare, kleine Familien als auch Ruhesuchende anspricht. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, die eigenen Wohnvorstellungen und Gestaltungswünsche von Grund auf zu verwirklichen. Ob als Eigenheim mit individuellem Charakter oder als wertbeständige Investition – hier eröffnet sich viel Potenzial für kreative Modernisierungsideen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der als zentrale Verbindung zu allen Räumen dient und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Rechterhand befinden sich die separate Küche sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Direkt gegenüber des Eingangs liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Fenster. Besonders praktisch: Der Abstellraum befindet sich unmittelbar neben der Wohnungseingangstüre und schafft wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Garderobe. Auf der linken Seite der Wohnung öffnen sich das Kinderzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. Beide Räume sind zur ruhigen Hofinnenseite ausgerichtet und profitieren dadurch von einer angenehmen Wohnruhe. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den kleinen Westbalkon, auf dem sich die Nachmittagssonne wunderbar genießen lässt – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Die Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen und Spielmöglichkeiten schafft ein angenehmes Umfeld für Jung und Alt. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus funktionalem Grundriss, ruhiger Wohnlage und erheblichem Entwicklungspotenzial. Wer bereit ist, in eine Sanierung zu investieren, kann sich hier ein individuelles Zuhause in begehrter Lage im wunderschönen Chiemgau schaffen. Lage Grassau zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Chiemgau und begeistert mit seiner einzigartigen Verbindung aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Eingebettet zwischen den Chiemgauer Alpen und dem nahegelegenen Chiemsee genießen Sie hier eine Umgebung, die Erholung und Aktivität perfekt vereint. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren, Wandern oder Wintersport – die Region bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie gemütlichen Cafés und Restaurants im Ortszentrum. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl München als auch Salzburg bequem, wodurch Grassau nicht nur für Ruhesuchende, sondern auch für Pendler und aktive Best-Ager besonders attraktiv ist. Wer naturnah wohnen und dennoch auf Komfort im Alltag nicht verzichten möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt mit hoher Wohn- und Lebensqualität.