Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, Süd-West-Balkon in Dachau

Etagenwohnung zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85221

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

5.672 €

pro m²

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 33 m², der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Balkon bietet. Das Schlafzimmer mit ca. 17 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das geräumige Tageslichtbad mit etwa 9 m² ist funktional gestaltet und bietet viel Potenzial zur individuellen Anpassung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Möglichkeit einen gemütlichen Kamin zu installieren, bietet Ihnen die Chance, ein besonders behagliches Wohnambiente zu schaffen.

GRUNDRISS UND RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung ist klar strukturiert und optimal geschnitten: Eingangsbereich mit Flur Großzügiger offener Wohn-/Ess- und Kochbereich Schlafzimmer mit ca. 17 m² Tageslichtbad mit ca. 9 m² Abstellkammer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Raumgefühl und ermöglicht vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.

Ausstattung AUSSTATTUNG: Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnfläche: 67 m² Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) Badezimmer: 1 modernes großes Bad mit Badewanne Küche: Offene, voll ausgestattete Einbauküche (Mietereigentum) Balkon/Terrasse: Balkon mit Platz für Sitzmöbel Praktische Abstellkammer Anschlussmöglichkeit für einen Kamin Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen Stellplatz: Duplex-Garage (oben) Kellerraum mit Strom und Licht

Lage Die Wohnung befindet sich in der Lumberger Straße in Dachau, in einem gepflegten Wohnumfeld mit ruhiger, verkehrsberuhigter Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Dachau ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung nach München. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges FAZIT: Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage in Dachau. Der offene Wohnbereich, der Balkon und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer langfristig wertbeständigen Investition – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dachau präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Drei-Familien-Hauses. Großzügige Raumgestaltung, viel Tageslicht und ein durchdachter Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl auf rund 67 m². Besonders hervorzuheben sind der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m², der Süd-West-Balkon sowie die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Eine ideale Immobilie für Paare, Singles oder Kapitalanleger mit Anspruch an Komfort und Lage. Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 33 m², der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Balkon bietet. Das Schlafzimmer mit ca. 17 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das geräumige Tageslichtbad mit etwa 9 m² ist funktional gestaltet und bietet viel Potenzial zur individuellen Anpassung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Möglichkeit einen gemütlichen Kamin zu installieren, bietet Ihnen die Chance, ein besonders behagliches Wohnambiente zu schaffen. GRUNDRISS UND RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung ist klar strukturiert und optimal geschnitten: Eingangsbereich mit Flur Großzügiger offener Wohn-/Ess- und Kochbereich Schlafzimmer mit ca. 17 m² Tageslichtbad mit ca. 9 m² Abstellkammer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Raumgefühl und ermöglicht vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Ausstattung AUSSTATTUNG: Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnfläche: 67 m² Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) Badezimmer: 1 modernes großes Bad mit Badewanne Küche: Offene, voll ausgestattete Einbauküche (Mietereigentum) Balkon/Terrasse: Balkon mit Platz für Sitzmöbel Praktische Abstellkammer Anschlussmöglichkeit für einen Kamin Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen Stellplatz: Duplex-Garage (oben) Kellerraum mit Strom und Licht Lage Die Wohnung befindet sich in der Lumberger Straße in Dachau, in einem gepflegten Wohnumfeld mit ruhiger, verkehrsberuhigter Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Dachau ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung nach München. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges FAZIT: Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage in Dachau. Der offene Wohnbereich, der Balkon und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer langfristig wertbeständigen Investition – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.