ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - 2-Zi.-Wohnung mit Weitblick in Augsburg

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86161

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.482 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Esstisch sowie Wohnzimmermöbel. Der von dort aus zugängliche Westbalkon hält einen hervorragenden Weitblick bereit. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls gut proportioniert.

Die Sanierung der Wohnung wurde erst kürzlich abgeschlossen und umfasst folgenden Arbeiten:

Diverse Malerarbeiten
Neues Bad mit Duschwanne
Neue Heizkörper
Neue Türen inkl. Zargen
Fenster innen/außen neu lackiert
Tausch aller Schalter und Steckdosen sowie der Klingel
Neuer Vinylboden in Holzoptik
Vorbereitung für neue Küche (muss selbst gekauft werden)

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen großzügigen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Da es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt, eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kaufpreis Wohnung 195.000 EUR Kaufpreis TG-Stellplatz 15.000 EUR Gesamtkaufpreis: 210.000 EUR

Lage Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Herrenbach, einem lebendigen Stadtteil mit urbanem Flair und bester Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Augsburger Hauptbahnhof und die Autobahn A8. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet zentrale Anbindung mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Diese frisch sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1971. Sie ist bequem mit einem der beiden Aufzüge zu erreichen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Esstisch sowie Wohnzimmermöbel. Der von dort aus zugängliche Westbalkon hält einen hervorragenden Weitblick bereit. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls gut proportioniert. Die Sanierung der Wohnung wurde erst kürzlich abgeschlossen und umfasst folgenden Arbeiten: - Diverse Malerarbeiten - Neues Bad mit Duschwanne - Neue Heizkörper - Neue Türen inkl. Zargen - Fenster innen/außen neu lackiert - Tausch aller Schalter und Steckdosen sowie der Klingel - Neuer Vinylboden in Holzoptik - Vorbereitung für neue Küche (muss selbst gekauft werden) Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen großzügigen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Da es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt, eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaufpreis Wohnung 195.000 EUR Kaufpreis TG-Stellplatz 15.000 EUR Gesamtkaufpreis: 210.000 EUR Lage Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Herrenbach, einem lebendigen Stadtteil mit urbanem Flair und bester Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Augsburger Hauptbahnhof und die Autobahn A8. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet zentrale Anbindung mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.