Wohnglück nahe der Isar: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Landshut, Bayern · 84036
Kaufpreis
241.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1953
Baujahr
4.820 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 49,5 m² helle Räume, eine großzügige Wohnküche mit Süd-/West-Balkon und viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das 2012/2013 sanierte Gebäude sowie frisch erneuerte Böden, Kellerabteil und Außenstellplatz sorgen für Komfort und gepflegtes Wohnen – ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage.
I Aktuell Vermietet
I Umfassende Sanierung 2012/2013
I Fassadenreinigung 2025
I Funktionaler Grundriss
I Große Wohnküche
I Neuer Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen (2026)
I Badezimmer mit Dusche, Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper
I Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
I Fenster mit kontrollierter Wohnraumbelüftung
I Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung
I Gegensprechanlage
I Küchenzeile ist Mietereigentum
I Großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss
I Allgemeine Waschküche mit eigenem Waschmaschinen- /Trockneranschluss
I Fahrradkeller
I Wasserenthärtungsanlage
I Außenstellplatz
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 241.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1953
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.100 €)
- 1.030 € / Monat
- 20% Eigenkapital (48.200 €)
- 916 € / Monat
- 30% Eigenkapital (72.300 €)
- 801 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 337 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
241.000 €