Moderne Wohnung mit Bungalow-Charakter, frisch renoviert in zentraler Lage von Lahnstein!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Lahn Kreis, Rheinland Pfalz · 56112
Kaufpreis
398.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
148 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
2.689 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese in 2018 vollständig sanierte und ausgebaute Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 148 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung auf fünf Zimmer. Das Objekt gleicht einem Bungalow und bietet Ihnen großzügiges Wohnen auf einer Ebene. Hervorzuheben sind der separate Eingang (Haus im Haus), der geschützte Privatgarten mit Terrasse, zwei vollwertige Bäder und eine moderne Einbauküche. Ideal für eine Familie mit Platzbedarf oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfertig und wurde vor Kurzem frisch renoviert.
Ausstattung
- Gas Brennwerttherme aus 2018
- Elektrik, Bäder, Fenster & Böden neu 2018
- Deckenspots
- elektr. Rollläden
- große Fensterflächen
- Einbauküche
- Badmöbel
- Terrasse und Garten
- eigene Garage
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Sebastianusstraße in Lahnstein. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Fußläufig erreichbar ist eine Bushaltestelle, Arztpraxen, Geschäfte, Schulen sowie das Zentrum von Lahnstein. Trotz der zentralen Lage ist das Objekt äußerst ruhig gelegen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 148 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.800 €)
- 1.701 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.600 €)
- 1.512 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.400 €)
- 1.323 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 222 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rhein Lahn Kreis
Gepflegte Dachgeschosswohnung 2-ZKB mit Balkon und 2 PKW-Stellplätzen in Niederlahnstein
1158 m²
186.000 €
Provisionsfrei* Wunderschöne helle moderne 3 ZKB Wohnung in Oberlahnstein zu verkaufen
2193 m²
305.000 €
Herrlicher Ausblick-Penthouse Wohnung mit Dachterrasse u. TG Stellplatz-Am Kurpark in Oberlahnstein
11110 m²
232.500 €
Gemütliche 2-ZKB-Whg.ca.60m² mit Balkon u. Büro oder Nutzfläche ca.51m² in Lahnstein-Friedrichssegen
11111 m²
190.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
398.000 €