Metten b. Deggendorf: Einfam.-Haus in ruhiger Wohnlage m. herrlich angelegtem Garten
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Deggendorf Kreis, Bayern · 94526
Kaufpreis
519.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
160 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
3.244 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage mit Ausblick u. gärtnerisch gestaltetem Gartengrundstück!
Modernisierungen: Kachel-Grundofen Bj. ca. 2008, Kunststofffenster Bj. ca. 2006, Heizung Bj. ca. 1995; urspr. Bj. ca. 1973
ca. 160 m2 Wohnfläche
- 2 gr. Terrassen, teils m. Glasüberdachung u. gemauertem Gartengrill
- Gr. Garage m. Geräteraum + Stellplätze davor
- Kachel-Grundofen m. Sichtfenster Bj. ca. 2008
- ca. 820 m2 Grundstück, traumhafter Garten, schön angelegt m. Eibe, Hortensien u. Lorbeerhecke
- Gerätehaus + Holzlege
- Energieausweis in Erstellung!
- Bezug nach Absprache!
Ausstattung
AUFTEILUNG:
EG: Gr. Wohn-/ Esszimmer m. großflächiger Fensterfront, Küche m. Essplatz, Schlafzimmer, Bad m. Wanne, WC, Dusche u. Waschbecken, Diele
DG: Gr. Dachstudio m. Panoramafenster, Schlafzimmer m. Ankleide, Wohndiele (ggf. abteilbar), Hobbyraum, Bad m. Du., WC u. Waschbecken
KG: Arbeitszimmer m. Gartenzugang (Terrasse/ Grillplatz), Heizraum, Vorraum m. Waschmaschinenanschluß
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 1995), Kunststofffenster weiß (Bj. ca. 2006), Wohnzimmer m. gr. Fenster-Schiebeelement, Holzdielen-, Laminat u.- Fliesenböden, helle Holztüren, DG weiße Stil-Türen, Kachel-Grundofen mit Sichtfenster, moderne Einbauküche möglich!
Lage
Bevorzugte, ruhige Wohnlage im Markt Metten b. Deggendorf (Hochschulstadt, ca. 5 km), ca. 1 km zum Marktplatz, Rewe ca. 600 m, Lidl ca. 800 m, Mittelschule u. Kindergarten ca. 400 m, Klostergymnasium, Grundschule, Sportkontakt/Fitness/Sauna, Donaustrand, weitere SB-Märkte, Bäcker, Eisdiele, Post, Banken, Naturschwimmbad, Tennisanlage etc. fußläufig erreichbar, mehrere Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, etc. am Ort, ca. 3 km z. Autobahn A3 Regensburg/Passau, ca. 5 km v. Deggendorf u. Autobahn A92 München/Deggendorf!
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 519.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (51.900 €)
- 2.219 € / Monat
- 20% Eigenkapital (103.800 €)
- 1.972 € / Monat
- 30% Eigenkapital (155.700 €)
- 1.726 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 458 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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