Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung in Tönisvorst
Dachgeschoss zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47918
Kaufpreis
125.000 €
2
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
2.404 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von rund 52 Quadratmetern bietet die Einheit einen funktionalen Grundriss. Ein Badezimmer sowie ein zugehöriger Kellerraum ergänzen das Angebot. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet, der Verkauf kann ab dem 1.9.26 stattfinden.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Tönisvorst am Nordring. Die Umgebung ist durch eine solide Infrastruktur geprägt, die den täglichen Bedarf abdeckt und eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz bietet.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.500 €)
- 534 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.000 €)
- 475 € / Monat
- 30% Eigenkapital (37.500 €)
- 416 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 41 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
125.000 €