Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Tönisvorst vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47918

Kaufpreis

121.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.200 €

pro m²

Beschreibung

Es gibt eine Waschküche und einen Trockenraum zur Allgemeinbenutzung. Im Hof befindet sich ein PKW Abstellplatz.

• Hausgeld 173,63 € p. M • Mietrendiete 4,36 % • Erhaltungsrücklage 66,37 € p. M • Vermietet für Nettokaltmiete 440 € p. M. • Energieeffizienzklasse: E • Heizungsart: Heizöl

Zum Stand 31.12.2024 beträgt die Erhaltungsrücklage 68.367,86 €

Die Miteigentumsanteile betragen 4858,080 MEA von 48799,49 MEA.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Tönisvorst, die für ihre freundliche Nachbarschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Tönisvorst liegt im Herzen des Niederrheins und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten. Die Lage in Tönisvorst bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Versorgung im Alltag ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar, teils sogar zu Fuß. Die Straßenbahn ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, da sie an einen langjährigen, solventen Mieter vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert. Die Lage und Objektgröße bieten nachhaltige Chance für eine konstante Rendite. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 55 m² Wohnfläche eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß auf der rechten Seite eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Tönisvorst, Biwak. Details zur Wohnung: • Wohnfläche 55,24 m² • Zimmer 2 • Schlafzimmer 1 • Badezimmer 1 • Balkon • Diele • Abstellkammer • Kellerraum • Baujahr 1970 Es gibt eine Waschküche und einen Trockenraum zur Allgemeinbenutzung. Im Hof befindet sich ein PKW Abstellplatz. • Hausgeld 173,63 € p. M • Mietrendiete 4,36 % • Erhaltungsrücklage 66,37 € p. M • Vermietet für Nettokaltmiete 440 € p. M. • Energieeffizienzklasse: E • Heizungsart: Heizöl Zum Stand 31.12.2024 beträgt die Erhaltungsrücklage 68.367,86 € Die Miteigentumsanteile betragen 4858,080 MEA von 48799,49 MEA. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Tönisvorst, die für ihre freundliche Nachbarschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Tönisvorst liegt im Herzen des Niederrheins und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten. Die Lage in Tönisvorst bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Versorgung im Alltag ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar, teils sogar zu Fuß. Die Straßenbahn ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.