Großzügiges Zweifamilienhaus auf weitläufigem Grundstück – bereits nach WEG geteilt

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57250

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

328 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.418 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Großzügige Terrasse
Doppelgarage
laufend modernisiert
Fenster 2015
Heizkörper 2015
Elektrik überarbeitet
Grundriss überarbeitet
Geschossdecke gedämmt
Glasfaseranschluss
2024 neue Böden Obergeschoss
2025 Falzbleche lackiert

Lage Diese großzügige Eigentumswohnung liegt im ruhigen Stadtteil Dreis-Tiefenbach, Netphen. Nur wenige Minuten entfernt findest du Geschäfte, Ärzte und die Dreisbachtalschule. Die nahe B62 und eine Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung bieten optimale Anbindung an Netphen (3 km) und Siegen (5 km). Umgeben von Wäldern verbindet die Lage urbanen Komfort mit Natur – perfekt für ein entspanntes und modernes Leben!

Objektbeschreibung Dieses attraktive und gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse, ein weitläufiges Grundstück sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, die laufend durchgeführt wurden. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 327,77 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage. Das Haus ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und eröffnet damit zusätzliche Flexibilität für Eigennutzer und Investoren. Das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von 2.017 m² bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Außenflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Eine Doppelgarage ergänzt das attraktive Gesamtangebot und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum. Dank der kontinuierlich durchgeführten Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, großem Grundstück und bereits erfolgter WEG-Teilung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Ausstattung - Großzügige Terrasse - Doppelgarage - laufend modernisiert - Fenster 2015 - Heizkörper 2015 - Elektrik überarbeitet - Grundriss überarbeitet - Geschossdecke gedämmt - Glasfaseranschluss - 2024 neue Böden Obergeschoss - 2025 Falzbleche lackiert Lage Diese großzügige Eigentumswohnung liegt im ruhigen Stadtteil Dreis-Tiefenbach, Netphen. Nur wenige Minuten entfernt findest du Geschäfte, Ärzte und die Dreisbachtalschule. Die nahe B62 und eine Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung bieten optimale Anbindung an Netphen (3 km) und Siegen (5 km). Umgeben von Wäldern verbindet die Lage urbanen Komfort mit Natur – perfekt für ein entspanntes und modernes Leben!