Lindenstraße, Wohnung A2

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41515

Kaufpreis

488.300 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.251 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Moderne, nachhaltige, energieeffiziente und energieerzeigende Wohnungen in bester Lage: • Hochwertige Massivbauweise und aufwendige Fassadengestaltung • WE ca. 66 m² bis ca. 127 m² • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage mit Stromspeicher • Autarkieboiler • Personenaufzug • Tiefgaragen-Stellplätze ( Wallboxen auf Sonderwunsch) • Barrierefreie Erschließung • Video-Gegensprechanlage • Elektrische Rollläden • Bodengleiche Duschen • Handsender für Tiefgaragentor • Wärmedämmung / Haustechnik entsprechen den hohen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024)

Lage Das Projektgrundstück für den geplanten Neubau der beiden Stadtvillen (Haus A und Haus B) liegt in einem repräsentativen historisch geprägten Stadtteil von Grevenbroich in parkähnlicher Umgebung. Die Nachbarschaft bietet ein familiäres und freundliches Wohnumfeld, welches ideal für Familien, Berufspendler und Senioren ist. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt ist die Infrastruktur hervorragend. Der Bahnhof Grevenbroich ist nur etwa 1 km entfernt, was den schnellen Zugang zu regionalen Zugverbindungen nach Düsseldorf, Neuss und Köln ermöglicht. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen, die eine direkte Verbindung in andere Stadtteile von Grevenbroich bieten. Die Innenstadt von Grevenbroich ist nur wenige Gehminuten vom Projektgrundstück entfernt, ebenso sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kliniken und verschiedene kommunale Einrichtungen. Auch KiTa‘s, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Das Bauvorhaben wird durch den Anbieter als Bauträgerprojekt realisiert. Die PICK PROJEKT GMBH ist Teil eines Familienunternehmens, welches in der sechsten Generation und seit mehr als 150 Jahren erfolgreich im Planen und Bauen tätig ist. Die gesamte Planung, die Projektentwicklung, den Vertrieb, die Bauleitung und das Baucontrolling erstellt die PICK PROJEKT mit 9 Ingenieuren, Architekten und Kaufleuten mit großer Gewissenhaftigkeit und auf höchstem Niveau.

Objektbeschreibung Unser neues Bauvorhaben mit Eigentumswohnungen (66 m² bis 127 m²) in Grevenbroich! Geplant sind zwei nach Süden ausgerichtete Stadtvillen mit Blick in die angrenzende Parkanlage, zukunftsorientiert ausgestattet mit Aufzug, Tiefgarage, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Ausstattung Moderne, nachhaltige, energieeffiziente und energieerzeigende Wohnungen in bester Lage: • Hochwertige Massivbauweise und aufwendige Fassadengestaltung • WE ca. 66 m² bis ca. 127 m² • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage mit Stromspeicher • Autarkieboiler • Personenaufzug • Tiefgaragen-Stellplätze ( Wallboxen auf Sonderwunsch) • Barrierefreie Erschließung • Video-Gegensprechanlage • Elektrische Rollläden • Bodengleiche Duschen • Handsender für Tiefgaragentor • Wärmedämmung / Haustechnik entsprechen den hohen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) Lage Das Projektgrundstück für den geplanten Neubau der beiden Stadtvillen (Haus A und Haus B) liegt in einem repräsentativen historisch geprägten Stadtteil von Grevenbroich in parkähnlicher Umgebung. Die Nachbarschaft bietet ein familiäres und freundliches Wohnumfeld, welches ideal für Familien, Berufspendler und Senioren ist. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt ist die Infrastruktur hervorragend. Der Bahnhof Grevenbroich ist nur etwa 1 km entfernt, was den schnellen Zugang zu regionalen Zugverbindungen nach Düsseldorf, Neuss und Köln ermöglicht. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen, die eine direkte Verbindung in andere Stadtteile von Grevenbroich bieten. Die Innenstadt von Grevenbroich ist nur wenige Gehminuten vom Projektgrundstück entfernt, ebenso sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kliniken und verschiedene kommunale Einrichtungen. Auch KiTa‘s, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Das Bauvorhaben wird durch den Anbieter als Bauträgerprojekt realisiert. Die PICK PROJEKT GMBH ist Teil eines Familienunternehmens, welches in der sechsten Generation und seit mehr als 150 Jahren erfolgreich im Planen und Bauen tätig ist. Die gesamte Planung, die Projektentwicklung, den Vertrieb, die Bauleitung und das Baucontrolling erstellt die PICK PROJEKT mit 9 Ingenieuren, Architekten und Kaufleuten mit großer Gewissenhaftigkeit und auf höchstem Niveau.