Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Maximiliansau, Wörth am Rhein

Etagenwohnung zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76744

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.551 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung auf einen Blick • Ca. 107 m² Wohnfläche • Baujahr 1971 • 4 Zimmer • Top modernisierter Zustand • Offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Moderne Einbauküche • Sonnige Terrasse • Hochwertiger Laminatboden in den Schlafräumen • Fliesenboden im Wohn- und Essbereich, Flur und Badezimmer • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Zentralheizung • Separater Kellerraum • Tiefgaragen-Stellplatz • Bezugsfrei ab 01.10.2026 Energieausweis • Energieverbrauchsausweis vorhanden • Endenergieverbrauch: 153,8 kWh/(m²·a)

Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Maximiliansau, einem beliebten Stadtteil von Wörth am Rhein. Die zentrale Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zur Natur bietet die Lage eine hohe Lebensqualität.

Objektbeschreibung Wohnen mit Stil und Komfort im Herzen von Maximiliansau Zum Verkauf steht eine top modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein modernes Wohnambiente. Große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Ausstattung Ausstattung auf einen Blick • Ca. 107 m² Wohnfläche • Baujahr 1971 • 4 Zimmer • Top modernisierter Zustand • Offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Moderne Einbauküche • Sonnige Terrasse • Hochwertiger Laminatboden in den Schlafräumen • Fliesenboden im Wohn- und Essbereich, Flur und Badezimmer • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Zentralheizung • Separater Kellerraum • Tiefgaragen-Stellplatz • Bezugsfrei ab 01.10.2026 Energieausweis • Energieverbrauchsausweis vorhanden • Endenergieverbrauch: 153,8 kWh/(m²·a) Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Maximiliansau, einem beliebten Stadtteil von Wörth am Rhein. Die zentrale Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zur Natur bietet die Lage eine hohe Lebensqualität.