2-Zimmerwohnung inkl. Tiefgaragenplatz in Tönisvorst zu verkaufen!

Wohnung zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47918

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung und Merkmale:

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad
Moderner Aufzug für bequemen Zugang ins Dachgeschoss
Aktuell vermietet, bietet diese Immobilie eine sichere und stetige Einkommensquelle
Hausgeld von 238 € monatlich deckt Instandhaltung und Gemeinschaftskosten ab
Tiefgaragenstellplatz inklusive, der Schutz und Komfort für Ihr Fahrzeug gewährleistet
Helle und freundliche Räume mit Dachschrägen, die ein besonderes Wohnambiente schaffen
Solide Bauweise und gepflegter Zustand

Lage:

Ruhige und dennoch zentrale Lage in Tönisvorst, einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität
Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks für ein angenehmes Alltagsleben
Gute Verkehrsanbindung für eine stressfreie Pendelmöglichkeit in umliegende Städte

Diese Eigentumswohnung verbindet Wohnkomfort mit einer klugen Investition. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser begehrten Wohngegend zu werden!

INFO: weitere Bilder folgen!

Lage Willkommen in der charmanten Stadt Tönisvorst, wo diese Immobilie zum Kauf angeboten wird. Die Lage ist einfach hervorragend und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Tönisvorst liegt im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für seine grüne Umgebung und hohe Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das von gepflegten Gärten und weitläufigen Grünflächen umgeben ist.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen.
Exzellente Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ideal für Familien.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Krefeld und Düsseldorf gelangen.
Genießen Sie die Natur in den nahegelegenen Parks und Naherholungsgebieten, perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.
Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und einfache Erreichbarkeit anderer Städte und des Flughafens Düsseldorf.

Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle eines Vorortes mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Ein wahrhaft idealer Ort, um sich Ihr neues Zuhause zu schaffen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im charmanten Tönisvorst! Diese reizvolle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet mit ihren 40,10 m² Wohnfläche eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder den Eigennutzer, der eine vermietete Immobilie sucht. Ausstattung und Merkmale: - Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad - Moderner Aufzug für bequemen Zugang ins Dachgeschoss - Aktuell vermietet, bietet diese Immobilie eine sichere und stetige Einkommensquelle - Hausgeld von 238 € monatlich deckt Instandhaltung und Gemeinschaftskosten ab - Tiefgaragenstellplatz inklusive, der Schutz und Komfort für Ihr Fahrzeug gewährleistet - Helle und freundliche Räume mit Dachschrägen, die ein besonderes Wohnambiente schaffen - Solide Bauweise und gepflegter Zustand Lage: - Ruhige und dennoch zentrale Lage in Tönisvorst, einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität - Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks für ein angenehmes Alltagsleben - Gute Verkehrsanbindung für eine stressfreie Pendelmöglichkeit in umliegende Städte Diese Eigentumswohnung verbindet Wohnkomfort mit einer klugen Investition. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser begehrten Wohngegend zu werden! INFO: weitere Bilder folgen! Lage Willkommen in der charmanten Stadt Tönisvorst, wo diese Immobilie zum Kauf angeboten wird. Die Lage ist einfach hervorragend und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Tönisvorst liegt im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für seine grüne Umgebung und hohe Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das von gepflegten Gärten und weitläufigen Grünflächen umgeben ist. - Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen. - Exzellente Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ideal für Familien. - Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Krefeld und Düsseldorf gelangen. - Genießen Sie die Natur in den nahegelegenen Parks und Naherholungsgebieten, perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. - Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und einfache Erreichbarkeit anderer Städte und des Flughafens Düsseldorf. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle eines Vorortes mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Ein wahrhaft idealer Ort, um sich Ihr neues Zuhause zu schaffen.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €): 513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €): 456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €): 399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 90 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmerwohnung inkl. Tiefgaragenplatz in Tönisvorst zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung