Provisionsfrei, 3-Zimmer Maisonette Wohnung, mitten in Stadtbergen

Maisonette zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86391

Kaufpreis

376.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

5.081 €

pro m²

Beschreibung

Die Galerie verleiht der 3-Zimmer-Wohnung eine großzügige Atmosphäre und einen besonderen Charme. Den Mittelpunkt bildet der Bereich Wohn- und Esszimmer und die offene Küche.

Direkt vom Wohnzimmer geht es auf den Balkon. Dieser bietet genug Platz zum Entspannen und für ein gemeinsames Essen im Freien.

Der Dachspitz ist zum Ausspannen, als Büro oder als Fernsehraum ideal. Hier befinden sich insgesamt 5 Fenster, ein schönes Rundbogenfester und 4 Dachfenster. Von den Dachfenstern sind 2 mit 3-facher Verglasung, mit elektrischen Rollläden und elektronischer Belüftungsmöglichkeit.

Das Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Bad, ausgestattet mit 2 Fenstern und einer kleinen Dezentralen-Lüftungsanlage (mit Wärmerückgewinnung).

Das Bad bietet alles, was ein schönes Bad braucht: Ein Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken, WC sowie Platz und Anschluss für eine Waschmaschine.

Ausstattung Das Mehrfamilienhaus ist hauptsächlich in Ziegelbauweise (36cm) errichtet, Böden, Keller und Treppen sind aus Beton und Stahlbeton. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Fahrstuhl), innerhalb eines kleinen Mehrfamilienhauses.

Alle Wohnungen werden durch eine vollautomatische, außentemperaturgesteuerte, gasbefeuerte Zentralheizung beheizt. Zur einfachen und sicheren Feststellung der Einzelverbräuche sind alle Wohneinheiten mit einem elektronischen Wärmemesszähler ausgestattet.

Die Elektroinstallation ist unter Putz und in Lehrrohren verlegt. Holzsprossenfenster mit 2-facher Verglasung versorgen die Wohnung mit genügend Licht.

In der Wohnung wurden hauptsächlich hochwertige Holzparkette verlegt, im Gang und Bad sind es Natursteinböden.

Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet.

Im Keller gibt es zusätzlich einen Wäscheraum, dieser bietet eine Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine und genügen Platz, um die Wäsche zum Trocknen aufzuhängen.

Für ihre Fahrräder gibt es auch einen eigenen Raum, dieser befindet sich im Durchgang zur Tiefgarage.

Weiter und sehr praktisch, gehört zur Wohnung ein großes Kellerabteil (12qm).

Optional können bis zu 2 Tiergaragenplätze (groß) zur Wohnung erworben werden.

Lage In der kleinen Stadt Stadtbergen findet man alles was man braucht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte; Apotheke, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch wer sich gerne bewegt, kommt nicht zu kurz, für eine Powerrunde oder einen Spaziergang im Wald müssen Sie sich nicht vorher ins Auto setzten. Wer weitere Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sucht, kommt auch schnell nach Augsburg. Zum Beispiel mit der Straßenbahn, direkt ins Zentrum von Augsburg, in nur 15 Minuten ist man da.

Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete Maisonette Wohnung mit Galerie und bester Anbindung befindet sich im Herzen von Stadtbergen. Innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zur Straßenbahn, zum Bäcker, zum regionalen Gemüseladen oder zur Bank. Auch die großen Verkehrsadern von Augsburg wie die B17 sind mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten erreichbar, die A8 in nur 10 Minuten. Die Galerie verleiht der 3-Zimmer-Wohnung eine großzügige Atmosphäre und einen besonderen Charme. Den Mittelpunkt bildet der Bereich Wohn- und Esszimmer und die offene Küche. Direkt vom Wohnzimmer geht es auf den Balkon. Dieser bietet genug Platz zum Entspannen und für ein gemeinsames Essen im Freien. Der Dachspitz ist zum Ausspannen, als Büro oder als Fernsehraum ideal. Hier befinden sich insgesamt 5 Fenster, ein schönes Rundbogenfester und 4 Dachfenster. Von den Dachfenstern sind 2 mit 3-facher Verglasung, mit elektrischen Rollläden und elektronischer Belüftungsmöglichkeit. Das Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Bad, ausgestattet mit 2 Fenstern und einer kleinen Dezentralen-Lüftungsanlage (mit Wärmerückgewinnung). Das Bad bietet alles, was ein schönes Bad braucht: Ein Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken, WC sowie Platz und Anschluss für eine Waschmaschine. Ausstattung Das Mehrfamilienhaus ist hauptsächlich in Ziegelbauweise (36cm) errichtet, Böden, Keller und Treppen sind aus Beton und Stahlbeton. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Fahrstuhl), innerhalb eines kleinen Mehrfamilienhauses. Alle Wohnungen werden durch eine vollautomatische, außentemperaturgesteuerte, gasbefeuerte Zentralheizung beheizt. Zur einfachen und sicheren Feststellung der Einzelverbräuche sind alle Wohneinheiten mit einem elektronischen Wärmemesszähler ausgestattet. Die Elektroinstallation ist unter Putz und in Lehrrohren verlegt. Holzsprossenfenster mit 2-facher Verglasung versorgen die Wohnung mit genügend Licht. In der Wohnung wurden hauptsächlich hochwertige Holzparkette verlegt, im Gang und Bad sind es Natursteinböden. Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet. Im Keller gibt es zusätzlich einen Wäscheraum, dieser bietet eine Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine und genügen Platz, um die Wäsche zum Trocknen aufzuhängen. Für ihre Fahrräder gibt es auch einen eigenen Raum, dieser befindet sich im Durchgang zur Tiefgarage. Weiter und sehr praktisch, gehört zur Wohnung ein großes Kellerabteil (12qm). Optional können bis zu 2 Tiergaragenplätze (groß) zur Wohnung erworben werden. Lage In der kleinen Stadt Stadtbergen findet man alles was man braucht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte; Apotheke, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch wer sich gerne bewegt, kommt nicht zu kurz, für eine Powerrunde oder einen Spaziergang im Wald müssen Sie sich nicht vorher ins Auto setzten. Wer weitere Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sucht, kommt auch schnell nach Augsburg. Zum Beispiel mit der Straßenbahn, direkt ins Zentrum von Augsburg, in nur 15 Minuten ist man da.