Hochwertige 3-Zimmerwohnung in Jockgrim - vermietet
Etagenwohnung zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76751
Kaufpreis
395.000 €
3
Zimmer
1
Bad
94 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
4.202 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive Wohnung in der Belle Etage in einer Wohnanlage mit 18 Einheiten. Wer klares Design liebt und auf ein durchdachtes Wohnkonzept Wert legt, ist hier genau richtig. Offen gestaltet und durch bodentiefe Fensterelemente lichtdurchflutet ist der Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zutritt auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon. Zwei Schlafzimmer, das große Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WT und WC, sowie der geräumige Wirtschaftsraum vervollständigen den Grundriss.
Über das ansprechende Wohnambiente hinaus sind funktionale Details, die das Leben angenehmer machen umfangreich berücksichtigt worden. Hierzu seien lediglich die 3-fachverglasten, bodentiefen Kunststofffenster, die effektive Wärmepumpe installiert als Fußbodenheizung und eine zentrale Wohnraumlüftung, erwähnt.
Geschmackvoll bis ins Detail: Die Fassade, in dezenter Farbgestaltung, ist verputzt und gut gedämmt. Innen verputzte Wände, weiße Türen, Venyl-Bodenbeläge, Spanndecken mit eingelassener LED Beleuchtung und ein modernes Balkongeländer in anthrazitfarbener Stahlausführung.
Der hohe Qualitätsstandard der Wohnung wird nochmals getoppt mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage, die den gesamten Strom für die WEG produziert. Dies merken Sie unmittelbar in Ihrem Portemonnaie durch minimale Nebenkosten!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich, gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und einen ausführlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Bausweise massiv KfW 55
Wärmepumpe
Lüftungsanlage
Photovoltaik mit 60 Kilowattpeak
Lage
Jockgrim gehört zu einer der beliebtesten Ortschaften in der Südpfalz. Durch die gute Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot lässt es sich hier sehr gut leben. Kindergärten, Grundschule, Kinderspielplätze, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Friseure, Supermärkte, Apotheken, Post und Restaurants befinden sich im Ort. Die nächsten weiterführenden Schulen in Wörth sind von den Kindern durch eine direkte Straßenbahnanbindung zu erreichen. Denn auch die KVV hat Jockgrim und die Südpfalz für sich entdeckt, so dass Sie und Ihre Kinder durch die neue Straßenbahnverbindung auch ohne Auto mobil bleiben.
Sonstiges
Hochwertige Einbauküche mit moderner Optik ohne Griffe und AEG Elektrogeräten. Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden oder auch zwei für je 15.000€. Eigener Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller, Hausverwaltung und Hausmeisterdienst. Die Anlage hat insgesamt 18 Wohneinheiten.Die Wohnung ist vermietet Kaltmiete im Jahr 16.908€.
Außenanlage mit KI bearbeitet
Haftungsausschluss:
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Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom, Bioenergie
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 376 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
395.000 €