Zuhause am Tegernsee - Hochwertiges Landhaus im Erstbezug auf großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bad Wiessee · 83707

Kaufpreis

3.950.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

15.800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Tegernsee – einem stilvollen, von einer renommierten, regionalen Baufirma neu erbauten Landhaus, das zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein gemütliches Wohngefühl vereint. Es erwartet Sie ein Einfamilienhaus im Erstbezug, das mit viel Liebe zum Detail geplant wurde und sowohl Komfort, Ästhetik als auch Funktionalität bietet. Die durchdachte Grundrissgestaltung und das weitläufige Grundstück mit Bergblick schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, die sich hier ein lebendiges Zuhause wünschen, ebenso wie für Menschen, die Wohnen und Arbeiten in einem entspannten Umfeld miteinander verbinden möchten.

Ein Zuhause mit Platz für Familie und Freunde, wo man Erinnerungen schafft und man spürt: Hier möchte ich bleiben!

Baurecht für den Bau eines zweiten Hauses vorhanden -

Ausstattung Ausstattungsmerkmale:

freistehendes, großzügiges Landhaus im Erstbezug
Fertigstellung im Herbst 2026
voll unterkellert
ca. 250 qm Wohnfläche / ca. 70 qm Nutzfläche
ca. 1.382 qm Grundstück nach Süden ausgerichtet
6 Zimmer
4 helle Bäder mit modernen Fliesen und hochwertiger Sanitärkeramik sowie edlen Armaturen
weitläufiger Wohn-/Ess- und Küchenbereich
wunderschöner Landhausdielenboden / Echtparkett
Kaminanschluss
Zimmer im OG mit Sichtdachstuhl und zusätzlicher Galerieebene
2 Balkone im OG / Süd + West
Doppelgarage mit elektrischem Kipptor + Außenstellplätze
LED-Deckenspots
Heizung: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
hochwertige Bauausführung durch renommierte, regionale Baufirma / Ziegelmassivbauweise
3-fach verglaste Holzfenster
großer Hobbyraum und HWR im UG, Anschluss für möglichen Sauna-Einbau vorhanden
vorbereiteter Anschluss für Satellitenschüssel und PV-Anlage
Grundstück mit viel Potential, z.B. Bau eines Pools, Gartenhaus etc. / Genehmigung für den Bau eines zweiten Hauses vorhanden
ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld
schöner Bergblick

Lage Das neu errichtete Landhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Bad Wiessee. Eingebettet in ein gepflegtes und gewachsenes Wohnumfeld genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität. Fernab vom Trubel und dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum, dem Seeufer sowie charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Schule und Kita entfernt, verbindet diese Lage das Beste aus zwei Welten: entspannte Gelassenheit und die Vorzüge eines lebendigen Kurortes. Gleichzeitig laden die umliegenden Wiesen, Wälder und Wanderwege direkt vor der Haustür zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur und die Uferpromenade am Tegernsee zu entspannten Spaziergängen sowie zum Baden ein. Die umliegende Bergwelt bildet eine wunderschöne Kulisse und bietet zu jeder Jahreszeit ein Gefühl wie im Urlaub. Ob beim ersten Kaffee auf der Terrasse oder in den Abendstunden mit einem Glas Wein und einem guten Buch im Garten – genießen Sie hier das Gefühl endlich angekommen zu sein.

Sonstiges Weitere Informationen und die Möglichkeit zur Besichtigung erhalten Sie gern auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Tegernsee – einem stilvollen, von einer renommierten, regionalen Baufirma neu erbauten Landhaus, das zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein gemütliches Wohngefühl vereint. Es erwartet Sie ein Einfamilienhaus im Erstbezug, das mit viel Liebe zum Detail geplant wurde und sowohl Komfort, Ästhetik als auch Funktionalität bietet. Die durchdachte Grundrissgestaltung und das weitläufige Grundstück mit Bergblick schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, die sich hier ein lebendiges Zuhause wünschen, ebenso wie für Menschen, die Wohnen und Arbeiten in einem entspannten Umfeld miteinander verbinden möchten. Ein Zuhause mit Platz für Familie und Freunde, wo man Erinnerungen schafft und man spürt: Hier möchte ich bleiben! - Baurecht für den Bau eines zweiten Hauses vorhanden - Ausstattung Ausstattungsmerkmale: - freistehendes, großzügiges Landhaus im Erstbezug - Fertigstellung im Herbst 2026 - voll unterkellert - ca. 250 qm Wohnfläche / ca. 70 qm Nutzfläche - ca. 1.382 qm Grundstück nach Süden ausgerichtet - 6 Zimmer - 4 helle Bäder mit modernen Fliesen und hochwertiger Sanitärkeramik sowie edlen Armaturen - weitläufiger Wohn-/Ess- und Küchenbereich - wunderschöner Landhausdielenboden / Echtparkett - Kaminanschluss - Zimmer im OG mit Sichtdachstuhl und zusätzlicher Galerieebene - 2 Balkone im OG / Süd + West - Doppelgarage mit elektrischem Kipptor + Außenstellplätze - LED-Deckenspots - Heizung: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung - hochwertige Bauausführung durch renommierte, regionale Baufirma / Ziegelmassivbauweise - 3-fach verglaste Holzfenster - großer Hobbyraum und HWR im UG, Anschluss für möglichen Sauna-Einbau vorhanden - vorbereiteter Anschluss für Satellitenschüssel und PV-Anlage - Grundstück mit viel Potential, z.B. Bau eines Pools, Gartenhaus etc. / Genehmigung für den Bau eines zweiten Hauses vorhanden - ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld - schöner Bergblick Lage Das neu errichtete Landhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Bad Wiessee. Eingebettet in ein gepflegtes und gewachsenes Wohnumfeld genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität. Fernab vom Trubel und dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum, dem Seeufer sowie charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Schule und Kita entfernt, verbindet diese Lage das Beste aus zwei Welten: entspannte Gelassenheit und die Vorzüge eines lebendigen Kurortes. Gleichzeitig laden die umliegenden Wiesen, Wälder und Wanderwege direkt vor der Haustür zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur und die Uferpromenade am Tegernsee zu entspannten Spaziergängen sowie zum Baden ein. Die umliegende Bergwelt bildet eine wunderschöne Kulisse und bietet zu jeder Jahreszeit ein Gefühl wie im Urlaub. Ob beim ersten Kaffee auf der Terrasse oder in den Abendstunden mit einem Glas Wein und einem guten Buch im Garten – genießen Sie hier das Gefühl endlich angekommen zu sein. Sonstiges Weitere Informationen und die Möglichkeit zur Besichtigung erhalten Sie gern auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.