Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Neusäß-Westheim

Wohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86356

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

3.397 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Neusäß-Westheim – Vermietetes Anlageobjekt mit durchdachtem Grundriss

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Neusäß, Stadtteil Westheim. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Rechterhand befindet sich die geräumige Küche, während sich auf der linken Seite das Elternschlafzimmer befindet. Das helle Wohnzimmer liegt ebenfalls auf der rechten Seite und lädt zum Verweilen ein. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und bietet sowohl Mietern als auch potenziellen Eigennutzern ein angenehmes Wohnambiente.

Highlights: ✔ Vermietetes Anlageobjekt ✔ 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung ✔ Kein Durchgangszimmer ✔ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ✔ Attraktive Lage in Neusäß-Westheim

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung -Lichtdurchflutet -Top Grundriss -Zentral gelegen -Vermietet -Keller -Laminat Boden -Bad Deckenhoch verfließt

Lage In unmittelbarer Nähe:

-1 Min Bushaltestelle -1 Min Banhhof

-Schulen verschiedener Stufen -Ärzte -Apotheken -Kita/Kindergarten -Freizeitmöglichkeiten

Der Bahnhof Westheim Westheim grenzt im Osten an das Stadtgebiet von Augsburg an, in direkter Nachbarschaft zum Zentralklinikum Augsburg.

Westheim besitzt einen eigenen Personenbahnhof, den Westheimer Bahnhof, an der Bahnstrecke Augsburg–Ulm. Der Bahnhof in Westheim hat den Namen Westheim (Schwab).

Neusäß erhielt 2001 einen eigenen Anschluss an die Bundesautobahn 8. Die Bundesstraße 10 (vormals Reichsstraße 10) beginnt (bzw. endet) bei Neusäß. Der Straßenname Alte Reichsstraße in Steppach erinnert noch an sie. Die Bundesstraße 300 führt heute als Ortsumgehung südlich an Neusäß vorbei.

Sonstiges Die Maklergebühr in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen notarieller Vertragsabschluss fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Neusäß-Westheim – Vermietetes Anlageobjekt mit durchdachtem Grundriss Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Neusäß, Stadtteil Westheim. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Rechterhand befindet sich die geräumige Küche, während sich auf der linken Seite das Elternschlafzimmer befindet. Das helle Wohnzimmer liegt ebenfalls auf der rechten Seite und lädt zum Verweilen ein. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und bietet sowohl Mietern als auch potenziellen Eigennutzern ein angenehmes Wohnambiente. Highlights: ✔ Vermietetes Anlageobjekt ✔ 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung ✔ Kein Durchgangszimmer ✔ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ✔ Attraktive Lage in Neusäß-Westheim Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung -Lichtdurchflutet -Top Grundriss -Zentral gelegen -Vermietet -Keller -Laminat Boden -Bad Deckenhoch verfließt Lage In unmittelbarer Nähe: -1 Min Bushaltestelle -1 Min Banhhof -Schulen verschiedener Stufen -Ärzte -Apotheken -Kita/Kindergarten -Freizeitmöglichkeiten Der Bahnhof Westheim Westheim grenzt im Osten an das Stadtgebiet von Augsburg an, in direkter Nachbarschaft zum Zentralklinikum Augsburg. Westheim besitzt einen eigenen Personenbahnhof, den Westheimer Bahnhof, an der Bahnstrecke Augsburg–Ulm. Der Bahnhof in Westheim hat den Namen Westheim (Schwab). Neusäß erhielt 2001 einen eigenen Anschluss an die Bundesautobahn 8. Die Bundesstraße 10 (vormals Reichsstraße 10) beginnt (bzw. endet) bei Neusäß. Der Straßenname Alte Reichsstraße in Steppach erinnert noch an sie. Die Bundesstraße 300 führt heute als Ortsumgehung südlich an Neusäß vorbei. Sonstiges Die Maklergebühr in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen notarieller Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.