Einsteigerfreundliches 1-Zimmer-Appartement im 1. OG mit atemberaubendem Bergblick.

Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83101

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.875 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Energieausweis liegt vor

Willkommen in Ihrem neuen 1-Zimmer-Appartement, das 1994 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde und nun darauf wartet, von Ihnen bezogen zu werden. Dieses charmante Zuhause ist ideal für alle, die eine gemütliche Unterkunft oder eine attraktive Ferienwohnung suchen.

Das Appartement besticht durch seinen durchdachten Grundriss und bietet eine einladende Atmosphäre. Der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und ermöglicht es Ihnen, die Sonne in vollen Zügen zu genießen.

Zusätzlich verfügt das Objekt über einen praktischen Abstellraum, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses ansprechende Appartement zu Ihrem neuen Rückzugsort zu machen – sei es für entspannte Wochenenden oder als komfortable Unterkunft im Alltag. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!

Ausstattung Wohnfläche: ca. 40 m² Zimmer: 1 Zimmer mit offener Küche Badezimmer: mit Badewanne, ideal für Entspannung Bodenbelag: Estrich - muss vom Käufer selbst gestaltet werden Küche: Einbauküche inklusive Balkon: Süd-Balkon mit Bergblick, perfekt für Sonnenstunden und Entspannung Fenster: Holzfenster, 2-fach verglast Heizung: Hackschnitzelheizung (geplante Modernisierung: Fassadenanstrich) Außenbereich: Balkon ca. 6m² mit Bergblick Abstellraum: ca. 10 m² Technik: Kabel-TV-Anschluss vorhanden Parken: Tiefgarage inklusive

Lage Das Appartement liegt in einer Gegend mit herrlichem Bergblick und vielfältigsten Sportmöglichkeiten. Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Beatriz Daniel Lambergstr 23, 83278 Traunstein Tel.: +49 171 1604300 Email: e.daniel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung **Energieausweis liegt vor** Willkommen in Ihrem neuen 1-Zimmer-Appartement, das 1994 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde und nun darauf wartet, von Ihnen bezogen zu werden. Dieses charmante Zuhause ist ideal für alle, die eine gemütliche Unterkunft oder eine attraktive Ferienwohnung suchen. Das Appartement besticht durch seinen durchdachten Grundriss und bietet eine einladende Atmosphäre. Der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und ermöglicht es Ihnen, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen praktischen Abstellraum, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses ansprechende Appartement zu Ihrem neuen Rückzugsort zu machen – sei es für entspannte Wochenenden oder als komfortable Unterkunft im Alltag. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern! Ausstattung Wohnfläche: ca. 40 m² Zimmer: 1 Zimmer mit offener Küche Badezimmer: mit Badewanne, ideal für Entspannung Bodenbelag: Estrich - muss vom Käufer selbst gestaltet werden Küche: Einbauküche inklusive Balkon: Süd-Balkon mit Bergblick, perfekt für Sonnenstunden und Entspannung Fenster: Holzfenster, 2-fach verglast Heizung: Hackschnitzelheizung (geplante Modernisierung: Fassadenanstrich) Außenbereich: Balkon ca. 6m² mit Bergblick Abstellraum: ca. 10 m² Technik: Kabel-TV-Anschluss vorhanden Parken: Tiefgarage inklusive Lage Das Appartement liegt in einer Gegend mit herrlichem Bergblick und vielfältigsten Sportmöglichkeiten. Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Beatriz Daniel Lambergstr 23, 83278 Traunstein Tel.: +49 171 1604300 Email: e.daniel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Holz Hackschnitzel

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 275 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einsteigerfreundliches 1-Zimmer-Appartement im 1. OG mit atemberaubendem Bergblick.

Beschreibung

Ausstattung