Modernisierte 3-Zimmer- Wohnung mit Garten und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76726

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.927 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

3 Parteienhaus
Gas-Zentralheizung, 2016
Fenster Kunststoff weiß, ca. 2000
Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
Fliesen und Laminatböden
Renovierung inkl. aller Leitungen, 2016
Balkon Südausrichtung mit Markise
Garage (im Preis inbegriffen)
großer Gartenanteil
Abstellraum im UG

Lage Das Objekt befindet sich in reiner Wohnlage in der Nähe des Rheins.

Germersheim ist eine ehemalige Festungsstadt mit etwa 22.000 Einwohnern. Sie ist eine verbandsfreie Stadt sowie Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt liegt in der Rheinebene, zwischen Ludwigshafen/Mannheim und Karlsruhe, südlich von Speyer. Auf der anderen Rheinseite liegt Philippsburg. Mit dem Auto gelangen Sie über die B35 oder die B9 direkt auf die A 61 oder auf die A 65 und von dort in jede Richtung. Seit Dezember 2006 gibt es in Germersheim einen S-Bahn Anschluss mit drei Haltestellen. In Germersheim befindet sich ein Gymnasium, eine Realschule plus, eine Sonderschule, eine Berufsbildende Schule, zwei Grundschulen sowie der Fachbereich Translations-, Sprach- und Kulturwissenschaft der Universität Mainz.

Objektbeschreibung Die hier angebotene 3-Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. Obereschoss eines um 1969 erbauten 3-Parteienhauses. Die Immobilie verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine große Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad und ein Süd-Balkon. Ein großer Gartenanteil ist der Wohnung zur Alleinnutzung zugeordnet. Das ganze Haus wurde im Jahr 2016 saniert und modernisiert. Zur Wohnung gehört eine Garage neben dem Haus und ein Kellerraum im Untergeschoss. Ausstattung - 3 Parteienhaus - Gas-Zentralheizung, 2016 - Fenster Kunststoff weiß, ca. 2000 - Einbauküche, im Kaufpreis enthalten - Fliesen und Laminatböden - Renovierung inkl. aller Leitungen, 2016 - Balkon Südausrichtung mit Markise - Garage (im Preis inbegriffen) - großer Gartenanteil - Abstellraum im UG Lage Das Objekt befindet sich in reiner Wohnlage in der Nähe des Rheins. Germersheim ist eine ehemalige Festungsstadt mit etwa 22.000 Einwohnern. Sie ist eine verbandsfreie Stadt sowie Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt liegt in der Rheinebene, zwischen Ludwigshafen/Mannheim und Karlsruhe, südlich von Speyer. Auf der anderen Rheinseite liegt Philippsburg. Mit dem Auto gelangen Sie über die B35 oder die B9 direkt auf die A 61 oder auf die A 65 und von dort in jede Richtung. Seit Dezember 2006 gibt es in Germersheim einen S-Bahn Anschluss mit drei Haltestellen. In Germersheim befindet sich ein Gymnasium, eine Realschule plus, eine Sonderschule, eine Berufsbildende Schule, zwei Grundschulen sowie der Fachbereich Translations-, Sprach- und Kulturwissenschaft der Universität Mainz.