Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Delmenhorst - Ziethenweg

Etagenwohnung zum Kauf in Delmenhorst, Niedersachsen · 27755

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.200 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Badezimmer ist teilrenoviert. Mit Einverständnis der Eigentümergemeinschaft kann gegebenenfalls die Wohnung zur Vierzimmerwohnung durch ein Dach-Studio ausgebaut werden.

Lage Brendel-Adelheide im Süden von Delmenhorst ist eine beliebte Wohngegend, besonders bei Familien, und zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte aus. Die Buslinien 201 und 203 sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nachbarschaft ist sicher und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was sie zu einem idealen Ort für Familien macht, die ein ruhiges Zuhause mit guter Stadtanbindung wünschen. Das Objekt wird auch gerne von Bremen genutzt, die die direkte Verbindung nach Bremen schätzen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und teilweise renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in Delmenhorst im Stadtteil Brendel/Adelheide. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen. Natürlich ist die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant, da eine gute Vermietbarkeit (bereits 30 Anfragen innerhalb von zwei Tagen nach Annonce mit einer Kaltmiete von 725 €.) gegeben ist. Eine super gepflegte Einbauküche inklusive großem Kühlschrank, Geschirrspüler und moderner Dunstabzugshaube ist enthalten. Die Wohnfläche ist super gut geschnitten und ermöglicht eine funktionale Raumaufteilung. Im übrigen: noch ohne Maklerkosten angeboten! Ausstattung Das Badezimmer ist teilrenoviert. Mit Einverständnis der Eigentümergemeinschaft kann gegebenenfalls die Wohnung zur Vierzimmerwohnung durch ein Dach-Studio ausgebaut werden. Lage Brendel-Adelheide im Süden von Delmenhorst ist eine beliebte Wohngegend, besonders bei Familien, und zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte aus. Die Buslinien 201 und 203 sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nachbarschaft ist sicher und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was sie zu einem idealen Ort für Familien macht, die ein ruhiges Zuhause mit guter Stadtanbindung wünschen. Das Objekt wird auch gerne von Bremen genutzt, die die direkte Verbindung nach Bremen schätzen.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 29.4.2026

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 22 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Delmenhorst - Ziethenweg

Beschreibung

Ausstattung