Charmante Maisonettewohnung in zentraler Lage von Tuttlingen – mit Einzelgarage & Fernwärmeanschluss

Maisonette zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78532

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.258 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Neue Zentralheizung (2024), angeschlossen an das Fernwärmenetz • Alle Heizungsleitungen wurden 2024 vollständig erneuert • In der Wohnung wurden moderne Radiatoren-Heizkörper installiert • Warmwasser und Heizung erfolgen zentral • Energieausweis liegt noch mit alten Verbrauchswerten der früheren Gaszentralheizung vor • Einzelgarage im Gebäude, ein echter Mehrwert in der Innenstadt (Kaufpreis: 15.000,00 €) • Balkon mit Blick in den Garten und die Donau

Das Gebäude sowie die Wohnung befinden sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand, bietet jedoch durch die bereits erfolgten energetischen Erneuerungen eine solide Basis für weitere individuelle Gestaltungen.

Lage Mitten im Herzen von Tuttlingen wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Kino. Alles ist fußläufig erreichbar – urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar. Die Kombination aus zentraler Lage, effizienter Fernwärmeversorgung und Einzelgarage macht diese Immobilie besonders attraktiv – auch als Kapitalanlage.

Hinweise: Besichtigungstermine: Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung. Nutzen Sie hierfür bitte das Kontaktformular hier auf immoscout24 und geben Sie neben Ihrem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse auch Ihre Telefonnummer an, dass wir Sie bzgl. eines Besichtigungstermines anrufen können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer*innen, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in bester Innenstadtlage von Tuttlingen – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über zwei Dachgeschosse, was ihr einen besonderen, wohnlichen Charakter verleiht. Zur Wohnung gehört eine von nur zwei Garagen im Gebäude (Kaufpreis: 15.000,00€), die Ihnen in der Innenstadt die lästige Parkplatzsuche erspart. Ausstattung • Neue Zentralheizung (2024), angeschlossen an das Fernwärmenetz • Alle Heizungsleitungen wurden 2024 vollständig erneuert • In der Wohnung wurden moderne Radiatoren-Heizkörper installiert • Warmwasser und Heizung erfolgen zentral • Energieausweis liegt noch mit alten Verbrauchswerten der früheren Gaszentralheizung vor • Einzelgarage im Gebäude, ein echter Mehrwert in der Innenstadt (Kaufpreis: 15.000,00 €) • Balkon mit Blick in den Garten und die Donau Das Gebäude sowie die Wohnung befinden sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand, bietet jedoch durch die bereits erfolgten energetischen Erneuerungen eine solide Basis für weitere individuelle Gestaltungen. Lage Mitten im Herzen von Tuttlingen wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Kino. Alles ist fußläufig erreichbar – urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar. Die Kombination aus zentraler Lage, effizienter Fernwärmeversorgung und Einzelgarage macht diese Immobilie besonders attraktiv – auch als Kapitalanlage. Hinweise: Besichtigungstermine: Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung. Nutzen Sie hierfür bitte das Kontaktformular hier auf immoscout24 und geben Sie neben Ihrem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse auch Ihre Telefonnummer an, dass wir Sie bzgl. eines Besichtigungstermines anrufen können. Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer*innen, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.