Demnächst frei stehende 3-Zimmerwohnung in schöner Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01723

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.329 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Flur aus sind alle Räume separat begehbar. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die separate Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne versehen. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen ein. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Waschmaschinenraum des Kellers. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Da wir keine Bilder von bewohnten Einheiten veröffentlichen, wurden die Bilder per KI überarbeitet um die Möblierung zu entfernen.

Lage Der Stamsrieder Weg 9b in 01723 Kesselsdorf (einem Ortsteil von Wilsdruff) zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage in unmittelbarer Grenznähe zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden aus. Das dortige Reihenhaus- und Apartmentgebiet wurde größtenteils in den 1990er-Jahren errichtet und verbindet ein harmonisches, familiäres Wohnumfeld mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an den Großraum Dresden.

Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 frei!

Hausgeld WE derzeit (inkl. IHR): 393,53 €/Monat Hausgeld TG derzeit (inkl. IHR): 19,87 €/Monat

Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Angaben ohne Gewähr. Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Objektbeschreibung Der Neubau aus dem Jahr 1994 verfügt über 16 Wohnungen, verteilt auf drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, einem Doppelparkerhaus und Außenstellplätze. Im Haus steht allen Bewohner ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ausstattung Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Flur aus sind alle Räume separat begehbar. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die separate Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne versehen. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen ein. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Waschmaschinenraum des Kellers. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. *Da wir keine Bilder von bewohnten Einheiten veröffentlichen, wurden die Bilder per KI überarbeitet um die Möblierung zu entfernen.* Lage Der Stamsrieder Weg 9b in 01723 Kesselsdorf (einem Ortsteil von Wilsdruff) zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage in unmittelbarer Grenznähe zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden aus. Das dortige Reihenhaus- und Apartmentgebiet wurde größtenteils in den 1990er-Jahren errichtet und verbindet ein harmonisches, familiäres Wohnumfeld mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an den Großraum Dresden. Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 frei! Hausgeld WE derzeit (inkl. IHR): 393,53 €/Monat Hausgeld TG derzeit (inkl. IHR): 19,87 €/Monat Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Angaben ohne Gewähr. Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €): 727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 45 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Demnächst frei stehende 3-Zimmerwohnung in schöner Lage

Beschreibung

Ausstattung